| Datum: 8. September 2010 | Quelle: AlertNet |
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Loading ... Die Immobilienpreise werden weitere 6% in den nächsten drei oder vier Viertel sinken, erst in der zweiten Hälfte des Jahres 2011, nach welcher Zeit in eine Phase der Stabilisierung, die dauern wird bis 2013 eingeben, um zurück zu holen langsam in den späten in diesem Jahr oder Anfang 2014, Bankinter.
In einem Bericht, der Agentur erklärt, dass dies, weil der "Vorrat" an unverkauften Häusern, die er schätzt, in den 900.000 Wohnungen gelegen ist, wird nicht, bis Sie Nettoarbeitsplätze Ende 2012 erstellt absteigen.
"Wenn die Ereignisse in dieser Weise entwickeln, während 2013 die aktuelle" Lager "konnte halbiert werden, eine Situation, die die Reaktivierung der Wohnungsbau in 2014 ermöglichen würde und wahrscheinlich auch die Preise", stellt der Bericht .
Unter den Gründen für die Verzögerung bei der Aufnahme von "stock" sind vor allem drei: Die Immobilien-Portfolios von Banken und vor allem der Boxen, die Lieferung von Gehäuse verwendet, ist der Ausgang schwer, weil die Eigentümer nur ungern "werfen sind "Preise und Überanstrengung müssen Familien tun, um Hausbesitzer zu werden.
Zu diesem letzten Punkt, sagte Bankinter, dass der Entzug des Aufenthaltstitels Abzug für Einkommen über 24.000 € ab dem Jahr 2011 und der Erhöhung der Mehrwertsteuer ab Juli wird eine wichtige Rolle spielen. In diesem Zusammenhang fest, dass "diese Maßnahmen in einer expansiven Phase des Zyklus sollte reflektiert werden."
Warum ist noch RAISING Häuser?.
Der Bericht fragt, warum sie erhöhen Häuser sind rund 18.000 Haushalte pro Quartal, wenn der Verkauf von neuen Gebäuden abgeschlossen sind und ausgeglichen bei rund 230.000 Einheiten pro Jahr.
Nach seiner Auffassung die Aufrechterhaltung einer leichten Tätigkeit spiegelt Gehäuse bereits von Bauherren und Finanzinstitute verpflichtet, Grundstücke gekauft und Rettungserwerbe entwickeln, bzw..
"Wenn diese Entwicklungen nicht gemacht, wäre seine Bewertung sogar noch niedriger sein und würde ein größeres Problem für beide Seiten darstellen", als wäre eine Kürzung seiner finanziellen Wert, so der Bericht, die fortfuhr: "Diese Trägheit ist unvermeidlich, wenn auch tendenziell erschöpft in den nächsten zwei Jahren. "
Allerdings Bankinter auf die Erholung der Wirtschaft und Beschäftigung genietet, geschätzt für 2013 wird zu einer Wiederaufnahme der Bau "ungezwungen" Neues Wohnen führen und kehren Sie zur Aktivität der Promotoren am Ende dieses Jahres.
Abschließend schätzt, Bankinter, dass "der Immobilienbranche eine Zeitspanne in der Wüste rund drei Jahren in Bezug auf Preis und Nachfrage gegenübersteht." "Die Erholung des spanischen Immobilienmarktes konnte Platz von 2014 oder so etwas dauern, bis die Beschäftigung verbessern würde, wenn" Satz.
| Datum: 10. August 2010 | Quelle: Europa Press |
Gehen Sie voran und Bewerten Sie diesen Beitrag Loading ... Die Immobilienpreise in Spanien konnte um 75% durch die deflationäre Wirkung auf die Nachfrage einer alternden Bevölkerung fallen, so wie der "Baby-Boom" eine Erhöhung seines Wertes verursacht, wenn diese Generationen das Erwachsenenalter erreichen und fing an, Häuser kaufen.
Dies ist einer der wichtigsten Schlussfolgerungen aus einem Bericht von der Bank erstellten für Internationalen Zahlungsausgleich (BIZ), der erklärt, dass, nach demographischen Prognosen für die nächsten 40 Jahre, würde nur Portugal noch mehr gravierende Auswirkungen auf Erfahrung Immobilienpreise.
Mit einer Abnahme in der Nähe von 75% fallen würden auch Länder wie Griechenland, Deutschland oder Italien. Die Auswirkungen wären weniger in den englischsprachigen Ländern, wie Irland, Kanada oder den USA, wo der Schnitt nicht mehr als 50% würden.
"Schätzungen gehen davon aus, dass die realen Immobilienpreise einen wesentlichen negativen Druck in den nächsten 40 Jahren aufgrund der Alterung zu begegnen", so der Bericht.
Betonte jedoch, die Bank für Internationalen dass diese geschätzten Preisrückgänge nicht spezifisch sind Prognosen, so dass die Hauspreise würde erheblich steigen trotz der Bevölkerung Druck, aber auch zu sozialen Variablen verknüpft wirtschaftlich.
In diesem Zusammenhang stellt der Bericht fest, dass zwischen 1970 und 2009 stiegen die Preise in Spanien mehr als 300% in einem Szenario der demographischen Auswirkungen neutral, während in Finnland stieg um etwa das Doppelte der Drop erwartet.
| Datum: 19. Juli 2010 | Quelle: Reuters |
Gehen Sie voran und Bewerten Sie diesen Beitrag Loading ... Der Verband der Zementhersteller Spaniens (Oficemen) sagte heute, dass die Immobilienpreise auf 40% fallen in Abhängigkeit von der Überschuss an unverkauften abgeschlossen Eigenschaften, die in jedem geografischen Gebiet existieren, um sich die Branche erholen können.
Oficemen Präsident Joaquin Estrada, sagte heute auf einer Pressekonferenz, dass der Markt anpassen ", um den tatsächlichen Preisen und nicht die Preise, die in der Mitte Immobilienblase gesetzt wurden."
Er stellte ferner fest, dass "Notwendigkeit Gehäuse" wird unabhängig von der wirtschaftlichen Situation aufrecht erhalten, und dass in Bereichen wie den großen Städten aus, auf die gestiegene Nachfrage, sei die Anpassung geringer wird, während die Küste zu niedrigeren Preisen zu erwarten ist zunimmt.
Auf der anderen Seite, lobte die Initiative der Regierung Estrada zu Hause Renovierung, eine Tätigkeit, die, seiner Ansicht nach ist "Schlüssel", eine Konstruktion zu "nachhaltiger" zu entwickeln, zu fördern.
Oficemen Präsident begrüßte auch die Ankündigung der Pläne des Staates für die Energie, die von der Regierung und der PP, weil seiner Ansicht nach, diese Vereinbarung "die Energiekosten begrenzen können und machen Der Markt rund um normale verwandeln. "
In diesem Sinne, sagte Estrada, dass "die Preisbildung der Strommarkt in Spanien kafkaesken ist, sowohl in guten Zeiten und Depression", und dass die Versorgungsunternehmen haben "großen Schaden" für die Zementindustrie verursacht.
Er fügte hinzu, dass diese "nicht kaufen die Energie in einem freien Markt, sondern wird künstlich manipuliert" und dass "das Risiko der Übertragung von Unternehmen" für diese Sache "bleibt der gleiche."
| Datum: 1. April 2010 | Quelle: Quellen |
Gehen Sie voran und Bewerten Sie diesen Beitrag Loading ... Die Preisanpassung im Bereich Wohnungsbau wird mindestens bis 2012 fortsetzen. Das ist, was ich denke, die Bank von Spanien , der in seinem letzten Bericht Projektionen für die spanische Wirtschaft verlangsamt Kurserholung bis fast zwei Jahren. Insbesondere argumentiert er, dass die Zentralbank "wird im gesamten Prognosezeitraum erwartet [2010 bis 2011] eine Fortsetzung des Profils dieser variablen Tropfen."
Dies bedeutet, dass die wirtschaftliche Erholung sein wird so langsam, dass das BIP fallen wird in diesem Jahr (Durchschnitt) 0,4%. Und was noch wichtiger ist, wird das Jahr 2011 mit einem Anstieg der Aktivität schließen nur 0,8%, sehr wenig, um die Arbeitslosigkeit zu verringern. Aber auch die Umleitung des öffentlichen Defizits, die Experten der Bank von Spanien kaum geschnitten. Für dieses Jahr ein Ungleichgewicht der öffentlichen Haushalte entspricht 10,2% (im Vergleich zu 11,2% in 2009), während gipfeln im nächsten Jahr mit einem Defizit von allen öffentlichen Verwaltungen von 8,9%. Der Regierung hat bereits erbrachte die diesjährige Haushaltsdefizit würde auf -7,5% zu stehen, weit entfernt von den Prognosen der Zentralbank.
Dies bedeutet, dass das Ziel der Senkung des Defizits auf 3% am Ende des Jahres 2013 scheint sehr unwahrscheinlich, wenn nicht weitere Kürzungen der öffentlichen Ausgaben oder ein plötzlicher Anstieg der Einnahmen, denn das würde bedeuten, dass das Ungleichgewicht in drei Punkten schneiden BIP sowohl 2012 und 2013. Und das kann nur mit Wirtschaftswachstum über der 3%, die eine vertikale Ausfahrt globale Krise, die derzeit ausschließen Joint Institute erfordern würde erreicht werden.
Die Unterschiede zwischen den Schätzungen der Regierung und der Bank von Spanien sind noch nicht in diesem Jahr relevant. Sie sind jedoch wichtig, in Bezug auf das Jahr 2011, da der Vizepräsident Salgado ein Wachstum von 1,8% gegenüber 0,8% der Bank von Spanien geschätzt hat.
Die Zentralbank führte diese geringe Wachstum Profil der Persistenz der "ungünstigen Bedingungen" auf dem Arbeitsmarkt, so dass es auch weiterhin Arbeitsplätze vernichtet, obwohl die Zahlen viel niedriger als die im Jahr 2009 beobachtet, während die Arbeitslosenquote ", ein Register würde kleine zusätzliche Erhöhung im Jahresdurchschnitt. "
Außerdem argumentiert er, die lange Reihe von Investitionen in Wohneigentum ist noch nicht vorbei, so dass im Jahr 2010 wird weiterhin bilden "eine Bremswirkung auf das Wachstum, wenn auch in wesentlich geringerem Umfang als im Jahr 2009 war." Außerdem, "erwarten", dass im laufenden Jahr, um den Prozess der Anpassung der finanziellen Lage der privaten Akteure (Haushalte und Unternehmen) auch weiterhin: "Angesichts der hohen Verschuldung erreicht." Schließlich, so der Bericht, "die Verschlechterung der Bonität der Kreditnehmer einigen, mit dem damit einhergehenden Anstieg der Ausfallraten, Kreditpolitik Zustand der Leichen."
Befolgen Sie die News hier .
| Datum: 26. Februar 2010 | Quelle: Quellen |
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In den USA ist das Gehäuse Tropfen auf 73% benötigt in den extremsten Fällen auf die Beine. Die 20 Regionen der USA, wo die Preise fielen mehr ein, bis der Immobilienmarkt Zeichen der Auferstehung gezeigt hat, nach dem beliebten Immobilienportal zillow.com . Falls in den Top 20 Bereiche bedrohlich fehlt aus Sicht der Immobilien von 46% in Orlando (Florida) auf 73% des Zuschusses (Kalifornien)
Der US-Häusermarkt Tsunami hat eindeutig zwei Katastrophengebieten: Kalifornien und Florida. 17 der am stärksten betroffenen Gebiete in den USA sind in diesen Staaten, die von einigen Punkten, wie Las Vegas (Nevada), Phoenix (Arizona) und Reno begleitet werden (Nevada)
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Wie in der Tabelle gezeigt wird, sind viele der betroffenen Städte Ballungszentren mit großer Bevölkerung. zum Beispiel, hat Phoenix mehr als 1,5 Millionen Menschen und die Hälfte der Top-20 beträgt etwa 260.000 Einwohner, mehr als 15 großen Städten Spaniens und vergleichbar mit Bereichen wie Vigo (Galicien das bevölkerungsreichste), Gijón (die größte Kern-von-Asturien), A Coruña, Vitoria, Granatapfel, Hospitalet de Llobregat (Barcelona) oder Móstoles (Madrid).
In Spanien werden nur die am schwersten betroffenen Gebiete nähert sich dem unteren Bereich der Top-20 Vereinigten Staaten. nach dem Ranking der schlimmsten Gegenden Spaniens durch idealista.com, Sagunto (Valencia), Brunete (Madrid) und Hospitalet de Llobregat vorbereitet ist die am schlechtesten entwickelnden Ortschaften aus Höhen. sie sind die Preise um 36%, 33% y 29% gesunken.
Dieser Beitrag spiegelt Auszüge aus Artikeln in veröffentlichten zillow.com und idealista.com .
| Datum: 20. Dezember 2009 | Quelle: Wirtschafts @ 21 |
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Spanien, zusammen mit Dänemark und Irland, eine von nur drei europäischen Ländern, die noch nicht keine Anhebung vierteljährliche Immobilienpreise seit Beginn der Kreditkrise, nach dem "Index der Weltmarktpreise Gehäuse 'Frank Knight für das dritte Quartal.
Der Immobilien-Berater zeigt, dass diese drei Länder gemeinsam die Existenz von Überangebot an Wohnungen, die den Preisanstieg verlangsamt haben.
Dies kontrastiert mit dem Vereinigten Königreich, "obwohl er erlitt eine erste Schlag, erlebt einen starken Aufschwung aufgrund der Knappheit der Häuser zu verkaufen, zu höheren Preisen, und verlangen, dass das Angebot übersteigt. "
Damit ist Spanien das zwölfte Land, in dem die meisten Preise im dritten Quartal fiel um 8%, in einem Ranking von 42 Ländern, die von Knight Frank vorbereitet.
Der Preis steigt 70% auf dem Land.
Nach der Beratung wird der Preis von Wohnungen steigen fast überall in der Welt und im dritten Quartal 2009 gab es einen Anstieg in etwa 70% der Länder in dieser Welt Index. Diese Zahl lag bei rund 50% während der ersten Hälfte des Jahres.
Innerhalb der Tabelle, zeigte Israel die besten Ergebnisse mit einer jährlichen Steigerung von 13,7%, die nur zwei Ziffern, während Dubai ist am Heck, um 47%.
Darüber hinaus ist ein Großteil der asiatischen Volkswirtschaften zeigt auch gute Ergebnisse, mit vierteljährlichen Wachstumsraten von 6% in Hong Kong und 2,5% in der Volksrepublik China. Selbst in Ländern wie Singapur (+15%), schlägt die Stärke des Aufschwungs eine weitere Immobilienblase.
Schließlich sagt Knight Frank, dass der Preis von Wohnungen niedriger als vor einem Jahr bleibt in fast 60% der Länder in den Index, was nicht bedeutet, können Sie sicherstellen, dass die Preise bewegen sich in einer One-Way-Weg ".
| Datum: 26. Mai 2009 | Quelle: Europa Press |
Gehen Sie voran und Bewerten Sie diesen Beitrag Loading ... Der nächste 1. Juli wird Energiesektor, die den Verbraucher an elektrischer Dienste zwingen wird, über Händler und nicht direkt mit dem Lieferanten liberalisiert werden, wie bisher geschah, unbekannte Situation, dass 80% der Verbraucher sagte heute, dem spanischen Verband der Hausfrauen, Verbraucher und Nutzer (Ceaccu)
Eine Studie an einer Stichprobe von 1.200 Familien, verurteilte die Verbraucherorganisation den "Mangel an Informationen" über die neue Situation auf dem Energiemarkt, und zeigt, dass sieben von zehn Befragten gaben keine Informationen erhalten.
Mit der Anwendung des Gesetzes 27/2007, müssen die Bürger zwischen verschiedenen Händlern, die Stromversorgung von der Last Resort bewerten (TUR), maximale Preis, den das Ministerium für Industrie für den freien Markt setzen wird Bid wählen.
So etwas mehr als einem Monat für das Königliche Dekret in Kraft tritt, forderte Ceaccu den Minister für Industrie, Miguel Sebastián, einen TUR gesetzt, da nach der Organisation beraubt die Verbraucher über das "Recht auf freie Wahl" zwischen die besten Preise, so empfehlen wir "keine Eile", um einen Vermarkter zu mieten.
FEAR für den Aufstieg des TUR
Ferner äußerte der Bund seine "Angst" mit "mehr als wahrscheinlich" Aufstieg der aktuellen Referenzzinssatz. Nach Angaben aus dem Verein vorhersagen, gilt der Industrie eine "starke Zunahme" in der Türkei für "Attraktivität" der Markt für den Handel, was bedeutet "mehr Kosten für die Nutzer."
Der Bericht stellt fest, dass mangelndes Wissen über die Pflichten und Rechte in der neuen Energielandschaft. 40% behaupten, dass sie wissen, an wen, Händler oder Lieferanten, sollten Sie auf eventuelle Probleme klagen, während nur 12% kannten das Gesetz eine Entschädigung für längere Unterbrechungen, stets von mehr als sechs Stunden pro Jahr.
Soziale Bindung "unwirksam"
Was die neue soziale Bindung, die die Stromrechnung um benachteiligte Gruppen wie Familien oder Familien mit allen Mitgliedern arbeitslos würde einfrieren, wussten nur 10% die Anforderungen, um zu diesem Tarif halten, während 24% führte das auf geringem Einkommen.
Ceaccu, der darauf bestand, dass die Begünstigten dieser sozialen Tarif hängt nicht von ihrer Einkommenshöhe, als "administrative Nachlässigkeit" die notwendigen Verfahren zur Anwendung und profitieren von diesem Bonus abhängen. "Viele Verbraucher die sozialen Tarif zu suchen, aber die Bürokratie ist sehr lang, bis zu 4 Monaten", sagte er aus der Pro-Consumer-Gruppe.
Schließlich forderte der Verband die Regierung auf, die Information der Verbraucher über die Liberalisierung, TUR und Vermarkter durch Werbekampagnen in den Medien zu erweitern, denn "wenn nicht, viele Probleme ergeben sich aus 1 Juli. "
