Familles permettra d'économiser 25 000 dollars en 2009 par le taux Euribor, selon l'Association espagnole d'hypothèques
| Date de: Mars 11, 2009 | Source: Economic @ 21 |
| Catégorie: Economie | |
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Chargement en cours ... L'Euribor, l'indicateur utilisé pour le calcul de prêts hypothécaires en Espagne, est tombé aujourd'hui à 1.932 pour cent, un niveau jamais vu depuis Juin 2003, quand il a enregistré le taux le plus bas chaque jour de ses dix ans d'histoire.
Après un déclin encore aujourd'hui, l'indicateur est proche de 1,929 pour cent, qui a marqué le 16 Juin 2003, le taux le plus bas tous les jours dans son histoire.
En outre, la moyenne mensuelle de Mars est déjà dans le pour cent de 1,973 4,590 pour cent à Mars 2008, continuant ainsi et pourrait clôturer le mois avec la plus faible moyenne mensuelle depuis l'existence de cet indicateur.
En conséquence, les familles espagnoles permettra d'économiser environ 25.000 millions de dollars en 2009 en raison de versements hypothécaires plus faibles résultant de la baisse de l'Euribor, qui sera situé «probablement» dans un faible taux de croissance annuel moyen de 2,5%, selon le l'Association espagnole hypothèques (AHE) . Cette baisse des taux d'intérêt, il ajoute, également revenir à «forcé mars" retard de paiement.
Cela a été dit aujourd'hui lors d'une conférence de presse à Grenade président de l' AH E, Gregory Mayayo, qui a rappelé que l'estimation faite il ya quelques mois ont été résumées à sauver environ 20.000 millions d'euros a été faite en considérant qui était à l'Euribor moitié de 3%.
Mayayo a expliqué que 2009 sera caractérisée par une diminution des taux d'intérêt, qui ont une incidence "positive" pour les détenteurs d'un prêt hypothécaire, et que le maintien du niveau actuel des taux, tous les prêts à des quotas variables et constantes -qui représentent environ 90% de l'encours du portefeuille-embauchés avant 2009 sera "l'amortissement des quotas inférieurs annuel ou beaucoup plus faible que ce qu'ils payaient à l'origine."
Mais il a averti que tout en réduisant les taux d'intérêt sera de produire une amélioration dans les conditions d'accès au financement pour l'acquisition de la propriété en 2009 aura une demande accrue pour l'inhibition de l'augmentation des risques découlant de la détérioration de l'économie, comme le chômage ou l'insolvabilité.
Mayayo a déclaré que le principal facteur de risque et le stress budgétaire de familles se déplace dans le taux d'intérêt de chômage.
En ce sens, l' AHE estime que les prévisions actuelles pour le développement du chômage, qui pourrait atteindre cinq millions de chômeurs, représentent une «menace sérieuse» à toutes les familles à risque d'être affecté.
En revanche, Mayayo prédit que les gens qui ont acheté une maison au cours des dix dernières années et n'ont pas de risque de devenir chômeur, se référant à ces fonctionnaires ou employés de forte aura un "douce année" car ils auront plus de revenu disponible brut et de renforcer leur patrimoine.
De même, ceux qui ont l'intention d'acheter une maison et non au risque de devenir chômeur "trouver un scénario hypothécaire vraiment satisfaisante" sera disponible en tant que "aire de répartition historique de l'immobilier" en Espagne et les taux d'intérêt pour les financement hypothécaire "plus bas des 50 dernières années."
Le président de la AHE a estimé que cette "dichotomie dans la société" sera pire cette année que nous passons à travers la grève, et a dit qu'il restera pour l'année 2010.
Interrogé sur les mesures prises pour surmonter la situation actuelle, opté pour le régime "favorable" pour permettre l'acquisition de plus de logements et la réforme juridique pour mettre fin à l'intérêt risque structurel de taux, de sorte qu'il ya une plus grande coexistence entre types fixe et d'intérêt variable.
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