Hypothèques meilleur temps, fixe et variable
| Date de: Septembre 4, 2010 | Source: Europa Press |
| Catégorie: ECONO-TIPS | |
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Chargement en cours ... Ici vous avez une liste des meilleurs prêts hypothécaires à l'époque et les recommandations à suivre pour tous ceux qui est de décider d'acheter une maison.
Hypothèques à taux variable
Le plus parlé mois de réduction a sans doute été l'ING, qui offre désormais à ses clients un rabais de 0,20 points en hypothèques d'Orange, pour atteindre Euribor + 0,49% à la fois dans l'achat et subrogation le maintien de son mandat principal le remboursement des avantages de 40 ans et pas de commissions. Pour atteindre ce taux si bas, les clients doivent avoir leur masse salariale à ING domicilié depuis plus de 6 mois et d'embaucher une assurance-vie et d'assurance habitation.
Autres taux variable de prêts hypothécaires en ligne qui, en dépit de ne pas être changé, rester dans le haut de la moins chère au début de Septembre sont les hypothèques et de logement Oficinadirecta courantes, ainsi que sur le prêt Caixa Galicia et la lettre A -e, avec des intérêts allant de Euribor + 0,35% et Euribor + 0,39%.
Pour le reste des hypothèques variables vendus en dehors de l'Internet, notamment le taux hypothécaire de la Barclays Bank et BBVA, avec des spreads entre 0,45% et 0,50%.
Hypothécaire fixe
Bankinter a frappé l'intérêt hypothécaire fixe pour les maisons des premier et second. Ainsi, le taux fixe pour un prêt hypothécaire de 20 ans baisse de 4,14% à 3,67% aujourd'hui et l'intérêt d'une hypothèque de 30 ans contre 4,67% à 4,06% est maintenant . Ils demeurent le maximum autorisé par la loi et le pourcentage financé est resté stable par rapport à l'an dernier: 80% pour une première maison et 55% pour le second.
Hypothèques fixes sur le marché plus concurrentiel à 30 ans sont, dans l'ordre, Bankinter avec un intérêt de 4,06%, Barclays avec un intérêt de 4,4% et SabadellAtlántico avec un intérêt de 5,2 % aux prêts hypothécaires fixes à égalité avec Solbank et de la Banque active.
Et en ce qui concerne la non-compétitifs, donc il y avait aussi une nouveauté: SabadellAtlántico a réduit le taux fixe de la première période (4 ans) de l'hypothèque conjointe de 4,40% à 4,10% et l'intérêt de hypothèque à taux fixe. Si avant les vacances de 20 ans à taux fixe était de 5,60%, maintenant est de 5%, et de l'intérêt à 30 ans, en baisse de 5,80% à partir de 5,20% est maintenant. Le délai de remboursement est le même dans toutes les hypothèques: 40 ans, sauf pour son hypothèque à taux fixe, financé jusqu'à 30 ans.
Prêts hypothécaires à la hausse et les stratégies anti-crise
Dans la section sur les prêts hypothécaires qui se sont aggravés au cours des conditions du stand période estivale 3: hypothèques à prix réduits Ibercaja, qui a augmenté à la fois le taux fixe (4,10% à 4,85%) et variable (Euribor + 1 à Euribor + 1,10%) de leur prêt hypothécaire en commun, le jeune hypothèques Caja Rioja, qui va de 0% à 2,95% d'intérêt pendant 3 mois, et le prêt hypothécaire Subrogation iBanesto, n'est plus Euribor + 0,38%, mais les offres Euribor +0,45%.
Il semble que les stratégies pour lutter contre la crise bancaire peut être résumée en trois: un, si l'entité n'a pas été beaucoup touché, atteindre plus de clients grâce à des remises, des deux, lorsque la banque a subi plus de pertes, plus coûteux d'essayer d'augmenter le revenu les hypothèques, et trois, si la banque en question dispose d'un stock important de maisons, d'essayer de vendre hypothécaires très avantageux (comme Caixa Penedès Euribor + 0,25% ou 0,20% de Bankinter) financé à 100%.
Fin de la déduction fiscale
Mais sûrement, deux changements imminents qui auront un effet direct et important sur les prêts hypothécaires sont (1) la hausse des taux Euribor et (2) la fin de la déduction fiscale pour achat d'une maison.
Après cinq mois à la hausse, le taux hypothécaire vient de fermer en Août à 1,42% plus cher les frais d'hypothèques pour la première fois en près de deux ans, plus précisément, entre 6 et 14 euros par rapport à Août 2009. Cette hausse légère mais constante de l'Euribor a également amené certains prêts hypothécaires ont leur taux d'intérêt jusqu'à quelques centimes, juste pour couvrir le swing du marché. Ceci s'applique à la Oficinadirecta hypothèques Vivenda habituel, simplement soulever l'intérêt de leur période déterminée de six mois, passant de 1,60% à 1,75%. Il s'agit d'une hausse compréhensible si l'on considère que le maintien de l'% 1,60 à Août 2010 reviendrait à un taux d'intérêt variable de Euribor + 0,18%. Et comme la fin de la déduction fiscale pour achat d'une maison pour les revenus supérieurs 24.000 euros par an, est susceptible de causer une augmentation dans l'acquisition de prêts hypothécaires dans la dernière période de l'année qui n'est pas le cas. En fait, des données récentes suggèrent que l'INE le nombre de prêts hypothécaires ont diminué de 17,7% l'an dernier Juin.
Faudra attendre quelques semaines pour voir quel profil prend le nouveau cadre des marchés, des banques et des utilisateurs aux portes de 2011.
Les données publiées par helpycash .
