| Date de: 8 Septembre 2010 | Source: AlertNet |
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Chargement en cours ... Les prix des logements va tomber une prime de 6% au cours des trois ou quatre prochains trimestres, jusqu'à la deuxième moitié de 2011, après quoi entrer dans une phase de stabilisation qui va durer jusqu'en 2013 pour revenir à redresser lentement à la fin des cette année ou au début de 2014, Bankinter.
Dans un rapport, l'agence explique que c'est parce que le «stock» de logements invendus, qu'il estime se trouve dans les maisons 900.000, ne descendra pas jusqu'à ce que vous emplois nets créés fin 2012.
"Si les événements se développent dans cette manière, tout au long de 2013, le cours« stock »pourrait être réduit de moitié, une situation qui permettrait à la réactivation de la construction résidentielle au cours 2014 et probablement aussi les prix", note le rapport .
Parmi les raisons du retard dans l'absorption du «stock» sont principalement trois: les portefeuilles immobiliers des banques et, surtout, des boîtes, l'offre de logements, la sortie est difficile parce que les propriétaires sont réticents à «jeter "les prix, et le surmenage ont à faire aux familles de devenir propriétaires.
Sur ce dernier point, Bankinter a déclaré que le retrait de la déduction pour résidence pour les revenus supérieurs 24.000 euros à partir de 2011 et l'augmentation de la TVA de Juillet jouera un rôle important. À cet égard, note que "ces mesures devrait être répercuté dans une phase expansionniste du cycle."
POURQUOI soulève encore MAISONS?.
Le rapport demande pourquoi ils élèvent environ 18.000 maisons maisons par trimestre, si les ventes de nouveaux bâtiments sont terminés et équilibré à environ 230 000 unités par an.
À son avis, le maintien d'une légère activité reflète un logement déjà engagés par les constructeurs et les institutions financières pour développer les actifs fonciers achetés et forclos, respectivement.
"Si ces développements ne sont pas faits, sa valorisation serait encore plus faible et représenterait un plus grand problème pour les deux parties», comme aurait une réduction de sa valeur financière, le rapport dit, ajoutant que "cette inertie est inévitable, bien que tendant à appauvri au cours des deux prochaines années. "
Toutefois, Bankinter rivé à la reprise de l'économie et l'emploi, estimé pour 2013, conduira à une reprise de la construction "non forcée" de logements neufs et de revenir à l'activité des promoteurs à la fin de cette année.
En conclusion, Bankinter estime que "le secteur immobilier traverse une période de temps dans le désert près de trois ans en termes de demande et les prix." "La reprise du marché du logement espagnol pourrait avoir lieu à partir de 2014 ou quelque chose avant l'emploi s'améliorerait si" la peine.
| Date: Août 18, 2010 | Source: Reuters |
Allez-y et votez pour cet après Chargement en cours ... La production dans le secteur de la construction a enregistré en Juin a augmenté de 2,7% dans la zone euro par rapport au mois précédent, soit une moyenne que l'Espagne dépassé une augmentation de 7,2%, en second lieu seulement à la Roumanie (16 , 5%).
L'augmentation de 2,7% dans les pays de l'euro vient après la production en mai a baissé de 0,7%, selon les chiffres publiés aujourd'hui par le bureau statistique de l'UE, Eurostat.
Dans l'ensemble de l'Union européenne, la construction a également augmenté en Juin, avec 3,5%, suite à la baisse en mai (0,1%).
Par rapport à Juin 2009, la production dans la construction a augmenté de 3,1% dans les Etats de l'euro et de 5,4% dans l'UE.
En Espagne, en termes annuels, augmentation de la production a atteint 18,6% en Juin à partir de chute de 18,9% en mai.
Parmi les quatorze Etats membres avec les données disponibles, la production dans le secteur de la construction ont enregistré des hausses mensuelles et les diminutions de huit six.
Les augmentations les plus marquées ont été enregistrées en Roumanie (16,5%), Espagne (7,2%) et en Pologne (4,5%), tandis que des baisses ont été plus prononcée en Hongrie (2,3%), Pays-Bas ( 1,8%) et en Slovénie (1,6%).
Par secteur, la construction de bâtiments a augmenté de 3,3% en Juin dans la zone euro et de 5,7% dans l'Union après la chute en mai (0,3% et 0,5% respectivement).
Le génie civil a progressé de 1,2% dans les pays de l'euro et 2% dans les vingt-sept ans, après avoir baissé de 2,9% et 1,9% respectivement dans le tableau précédent.
Par rapport au même mois l'an dernier, la sortie de la construction a augmenté dans cinq et a baissé dans neuf pays.
Les augmentations d'une année les plus importantes ont eu lieu en Espagne (18,6%), Royaume-Uni (13,6%) et en Pologne (10,2%) et les baisses les plus marquées en Hongrie (19,6%), la Bulgarie (17, 5%) et en Slovénie (16,9%).
Le secteur de la construction a connu une hausse bâtiment annuel de 6,4% dans la zone euro et de 7,5% dans l'UE, les baisses suivantes de 5,6% et 2,3% respectivement en mai .
Le travaux de génie civil d'autre part reculé de 6,7% dans les pays de la monnaie unique et de 0,6% dans l'UE, après des baisses de 9,2% et 3,4% respectivement en mai.
| Date: 23 mai 2010 | Source: Sergio Jésus |
Allez-y et votez pour cet après Chargement en cours ... Le ministère du Développement a lancé un Plan global en efficacité qui vise à réduire en fin de compte par une moyenne de 22% du coût de la construction de routes et de chemins de fer.
Le plan comprend un ensemble de mesures visant à préparer les esquisses de solutions "plus fonctionnel et économique», tandis que toujours se conformer à toutes les exigences de l'environnement, la qualité et la sécurité, selon les données recueillies par le développement Europa Press .
Pensez-vous que le ministère du Développement permettra d'atteindre l'objectif fixé?
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| Date de: Juillet 20, 2009 | Source: Sources |
Allez-y et votez pour cet après Chargement en cours ... La grande propriété qui forment le G-14 étaient enchaînés six mois consécutifs (Décembre 2008-mai 2009) sur la construction d'un logement privé unique nouvelle, qui ne s'est jamais produit auparavant dans ces entreprises, comme indiqué dans l'Europe Appuyez sur les sources de cette association.
Seulement une des sociétés qui font de l'organisation a commencé la construction d'une cinquantaine de récits, même si elle déjà vendu et le logement, de ne pas mettre sur le marché.
Pour le reste de l'année 2009, le G-14 a que les grandes entreprises ne parviennent pas à même commencé à construire cinq cents nouveaux logements.
Pour l'ensemble du marché, le "lobby" conserve sa prévision que cette année le lancement de nouveaux logements n'est pas atteint le chiffre record de 150.000 unités.
Ce minimum est loin de la récolte record au cours des années précédentes (avec un maximum de près d'un million de nouveaux logements commence en 2006, selon le Conseil Supérieur des Collèges d'Architectes).
Le ralentissement de la construction résidentielle est en raison du ralentissement enregistré par la vente d'appartements (en baisse de 32,2% en mai à 34,012 opérations selon les derniers chiffres de l'INE) et la génération suivante d'un «stock» de logements invendus ( achevée vers 630.000 unités et 200.000 de plus en construction, selon le ministère du Logement), en dépit de la baisse des prix connaît.
ESCOMPTÉ AU COEUR DE L'AJUSTEMENT.
À cet égard, le G-14 veille à ce que les étages d'accumuler une diminution de trésorerie dans le prix du "un peu plus de 20%" depuis le début de 2008, qui ont été considéré comme le "gros de l'ajustement" à condition.
Pour ce groupe, les statistiques officielles montrent encore cet automne, car ils s'accumulent un certain retard. Ils sont fabriqués à partir des entrées de l'enregistrement des contrats sur contrats d'achat normalement effectuées quelques mois plus tôt.
Prédit donc que les statistiques officielles des prix des logements continuent à montrer des baisses dans les prochains trimestres pour refléter la baisse déjà enregistrée dans la pratique.
En ce qui concerne l'impact que la baisse des prix peut avoir des réductions avec certaines institutions financières mettent leurs actifs immobiliers dans le marché, le G-14 estime que "ne fait que explicite ce qui est déjà une réalité", se référant à la baisse les prix réels des logements.
| Date: 11 mai 2009 | Source: Europa Press |
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Beaucoup a été dit d'un logement subventionné (VPO / VPP), un des plus grands paris du gouvernement dans le secteur de la construction, mais apparemment a encore un long chemin à parcourir pour devenir le grand espoir du salut, et nous avons voulu prévoir diverses parties prenantes. Cinq régions n'ont pas soulevé, même un motif protégé dans les deux premiers mois de l'année. Ce sont les régions d'Aragon, Asturies, Cantabrie, Navarre et La Rioja, selon le ministère du Développement.
Le boîtier promue par le gouvernement qui ont été achevés unités atteint jusqu'à Février 1115, 29,4% de moins d'un an plus tôt. Près de la moitié d'entre eux, 512 unités ont été construites en Catalogne, une région qui est à la pointe dans la construction de logements sociaux au début de l'année.
La deuxième communauté est plus fini étages de Madrid (240 ménages), suivie de l'Andalousie (200), Castille et Léon (47), Pays Basque (45) Îles Baléares (23), Murcia (16), Valence (15), Galice (10), Canaries (3), Castilla-La Mancha (3) et l'Estrémadure (1). Dans le reste zéro. Toutefois, dans les planchers Aragon ont été achevés 1,748 promoteurs privés dans Cantabrie et les Asturies 1411, 1301.
| Date de: Mars 10, 2009 | Source: Europa Press |
Allez-y et votez pour cet après Chargement en cours ... La grande propriété qui composent le G-14 accumule deux mois consécutifs (Décembre 2008 et Janvier 2009) sur la construction d'une habitation unique, qui ne s'est jamais produit auparavant dans ces entreprises, selon Europa Press ont rapporté des sources secteur. Les causes: l'effondrement de l'contraventa et sur-stock.
En Février, bien que les entreprises n'ont pas encore fait le décompte, les mêmes sources indiquent qu '«il n'ya rien qui indique que la situation a considérablement changé."
L'effondrement des ventes de logements (en baisse de 32,6% à 564,464 unités dans le 2008, selon le ministère du Logement) et le «stock» de logements invendus (entre 700.000 et un million d'unités, selon des sources ), avec des problèmes de financement, font le constructeur pause dans l'industrie.
Divers employeurs d'accord que l'immobilier en 2009 la construction de nouveaux logements ne répondent pas aux même la dimension des maisons 150.000 nouvelles, un niveau record à l'écart des dossiers des années précédentes (jusqu'à près d'un million en 2006, selon le Conseil Supérieur des Collèges d'Architectes), avec l'effet sur l'emploi.
La baisse se répétera l'accident a déjà eu lieu en 2008 quand il a commencé à construire de nouvelles maisons, 252,916 58% en moins par rapport à 2007, et le chiffre le plus bas depuis 1993.
Le ralentissement des mises en chantier dans le vaste domaine est enregistré après la chute de ces entreprises dans leurs pré-ventes enregistrées en 2008, selon les comptes l'an dernier que les pays du G-14 sociétés cotées ont été soumis à la National Market (CNMV).
CHIFFRES
Ainsi se termina la Vallehermoso pré de 281 appartements en 2008, 78% de moins par rapport à l'année précédente; Parquesol vendu 54 étages, 77% de moins, et Metrovacesa 137, 84,9% de moins.
De même, Colonial a signé le pré de 51 maisons, 73% de moins qu'un an avant, Realia vendus 326, en baisse de 29% et Martinsa Fadesa, en dépit de sa faillite, prevendió 2.073 unités, en hausse de 57% de moins.
En outre, Metrovacesa a révélé que des 2,463 maisons construites, seulement 657 (en comptant le 137 vendus en 2008) sont prevendidas, dont la société dispose d'un «stock» de logements en cours de construction sans avoir à vendre des compromis 1,806 appartements, qui espère néanmoins de donner des entre 2009-2010.
Dans la même veine, les Etats ont indiqué que le «stock» de 1.728 maisons qui avaient à l'an dernier avait seulement commis la vente d'un tiers, à savoir les planchers 579.
