Archive for the 'Economie'
| Date de: Octobre 21, 2010 | Source: AlertNet |
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Chargement en cours ... La détérioration rapide de l'économie espagnole et l'absence des conditions de liquidité dans le marché de l'immobilier ont contraint les banques à faire un nombre record de saisies en Espagne depuis 2007, selon un rapport publié par Moody s Investors »de service.
Ces saisies augmente la gravité des pertes et étrangler la liquidité de résidence mortgage-backed securities, dit un rapport sur les prêts hypothécaires processus contentieux en Espagne, signé par le vice-président de Moody 's Alberto Barbachano.
Le volume des saisies en Espagne portées devant les tribunaux a augmenté de 126% en 2008 et 59% en 2009 sur un an. Seulement dans le premier trimestre de 2010 il y avait record de 27,561 saisies, dit l'entreprise.
En plus bénignes fois économiques qu'aujourd'hui, les emprunteurs espagnols luttent pour répondre à leurs obligations de paiement ont été en mesure de vendre leurs maisons relativement facilement pour répondre à leurs dettes, dit la firme.
À cet égard, Moody 's dit que la faiblesse de l'économie espagnole, les problèmes auxquels est confronté le marché du logement et de chômage élevé ont forcé les banques à procéder à la mise en œuvre de nombreuses hypothèques.
Néanmoins, il exige que la procédure extra-judiciaires sont devenus une solution pour les prêteurs qui ont recours en Espagne, en particulier dans les zones où les tribunaux sont saturés et respect de la propriété peut prendre plus de temps.
Plus de détails de l'histoire ici .
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Allez-y et votez pour cet après Chargement en cours ... La Chine a déplacé onglet dans la guerre des monnaies, même si c'était avec une hausse modeste des taux d'intérêt (0,25 points à 5,56%) . L'augmentation représente une tentative par les autorités chinoises à maîtriser l'inflation et réorganiser leur propre croissance économique. Le mouvement pourrait affaiblir le dollar contre le yuan et la Chine décident de laisser le taux de change favorable entre le dollar et l'euro.
La banque centrale chinoise a relevé ses taux pour la première fois en près de trois ans, un geste qui a surpris le marché, au moins dans le fait d'avoir fait si vite, puisque, comme l'a noté Marian Fernandez, responsable de la stratégie de la Banque Inversis "la tendance était soupçonné qu'il pourrait produire, après avoir enregistré des agrégats monétaires et prix de l'immobilier sur le calendrier." Après le déménagement surprise pourrait y avoir quelques données sur le PIB et l'inflation sera annoncé cette semaine que plus élevé que prévu.
La hausse des taux a été pris par surprise les marchés, qui ont réagi à l'étage. Le sac, le pétrole et l'or a chuté après l'annonce par la banque centrale chinoise. Dans le même temps, la hausse du dollar et a agi comme un refuge par le resserrement de la politique monétaire du géant asiatique.
"Extérieurement (est) un message de clair pour les autorités internationales sur la stabilité relative du yuan ", indique un récent rapport de Citigroup, ajoutant que peut accentuer la hausse du yuan. Cependant, Citi précise également que l'augmentation du taux est trop faible pour s'élever à de grands changements et les perturbations. Entre autres choses, les ventes de la dette sont «légères» et la situation reste "inchangée dans le risque pays européen." Pendant ce temps, Marian Fernandez est sceptique quant à l'yuans en tant que monnaie est engagé, "sur un free float».
En revanche, Alexis Ortega, directeur associé de Finagentes dit que "le yuan devrait être renforcée. Il s'agit d'une poursuite d'un processus continu de «dépréciation du dollar, notamment contre le yuan." Ainsi, les autorités chinoises "accepter" l'affaiblissement du dollar contre le yuan, mais «décider» du taux de change dollar / euro monnaie européenne, selon Ortega, il ne devrait pas tomber au-dessous 1,35 $.
"Le moyen terme passe par un dollar en baisse et un moulage de sa chute entre les grandes monnaies (euro, le yuan, yen)", a déclaré Ortega. "L'euro aura à supporter le coût." Avec moins d'intervention des autorités, "le marché plus flexible est l'euro". En outre, la Chine a été l'achat de la dette européenne, selon les experts Finagentes, ce qui expliquerait l'amélioration des liens de certains pays comme l'Irlande, malgré avoir subi dégradations.
En ce sens, l'euro a été le plus vulnérable parmi les principales monnaies mondiales. Dans le scénario actuel de la guerre des devises, l'UE est restée en marge. En conséquence, l'euro s'est apprécié face aux autres devises, ce qui provoque un effet négatif sur les exportations du Vieux Continent.
De ces derniers mois, la Chine maintient sa monnaie artificiellement bas, encourager les exportations et nuire à la balance commerciale des pays comme les États-Unis et le Japon ont lancé une politique protectionniste contre en passant par la dévaluation de leurs monnaies. Les pressions exercées sur la Chine a entraîné la réévaluation de sa monnaie petite cet été, quelque chose jugé insuffisant par les États-Unis.
Maîtrise de l'inflation et la réorganisation de croissance
Mais la hausse des taux a une interprétation évidente dans la clé interne. Bien que les autorités chinoises avaient déclaré leur confiance en maîtrise de l'inflation, les données suivantes, qui seront connus le jeudi, peut donner un chiffre plus élevé que prévu. En Août, l'inflation annuelle de la Chine était de 3,5% et les analystes s'attendent à une augmentation de 3,6% en Septembre.
Pendant ce temps, le PIB de la Chine ont augmenté de 10,3% au deuxième trimestre. Les données pour le troisième trimestre, également publiés cette semaine, peut montrer des signes de surchauffe de l'économie qui contribuent à une hausse des prix.
En ce sens, la mesure des autorités chinoises cherchent à "éviter les bulles d'actifs», dit Marian Fernandez. Il serait également "ajuster leur croissance», porté jusqu'à présent sur la demande extérieure, avec un résultat très positif balance commerciale d'un relativement faible de yuans. En ce sens, la hausse des taux d'intérêt vise également à la demande intérieure et devrait encourager le retour des investisseurs dans le pays.
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Chargement en cours ... Un tribunal de Séville a échoué pour la première fois en faveur de la nullité du «sol» les termes des prêts hypothécaires considérés comme une pratique abusive, a déclaré lundi l'association des utilisateurs de services bancaires Ausbanc, citant le jugement.
"La clause de terrain contracte prêts à taux variable conclus avec les consommateurs ou les utilisateurs, est nulle pour avoir la nature de la concurrence déloyale", a déclaré Ausbanc dans un communiqué, citant une décision qui est favorable en tant que demandeur contre BBVA, Caixa Galice et Cajamar.
Le tribunal de commerce n ° 2 de Séville déclaré invalide le sol clauses », comme l'écart apprécié de la même en ce qui concerne le toit d'accompagnement injuste."
Le tribunal a ordonné que ces institutions financières afin d'éliminer une telle condition générale du contrat et de s'abstenir de l'utiliser à l'avenir, bien que le jugement peut encore être attaquée.
Source de BBVA a déclaré à Reuters que la banque a présenté un recours contre le jugement.
"Il s'agit d'un arrêt isolé n'est pas définitif et nous ferons appel", a déclaré la source.
La clause appelée `terrain» fixe un taux minimum d'intérêt sur les prêts hypothécaires, indépendamment de la situation de la politique monétaire.
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Chargement en cours ... Conclure que c'est le bon moment pour acheter une maison n'est pas un processus facile pour les gens qui veulent avoir accès à une propriété résidentielle. Dans cette crise du logement à long et épuisant, les citoyens ont appris à connaître les détails qui parlent de l'effondrement de la demande, la baisse des prix, mais pas toutes les statistiques d'accord sur l'ampleur des baisses, ils le font dans la tendance et la baisse spectaculaire des mises en chantier. Cette marée de chiffres, nous devons ajouter d'autres informations, non moins important et qui est en partie une conséquence de ce qui précède: l'inventaire élevé de maisons invendues, qui à son tour influe sur l'activité immobilier global.
Bien que ce soit l'image du secteur depuis plus de deux ans, certains aspects de la crise du logement se sont dégradées au fil du temps, mais d'autres commencent à modérer. Pendant ce temps, un nouvel élément s'est glissé à pousser l'acheteur potentiel de décider plus tôt s'il convient d'acheter maintenant ou attendre que les prix dans les prochains mois sont peut-être plus faible. Ce sont les modifications fiscales importantes apportées par le gouvernement dans le budget de l'Etat pour 2011, en éliminant les allégements fiscaux de l'année prochaine achat d'une maison contribuables dont le revenu de plus de 24,107 euros par an.
Il est un facteur très important. Les économies d'impôt pourrait augmenter à environ 34.000 euros pour un prêt hypothécaire de 25 ans, et d'expliquer pourquoi la vente de maisons a grimpé en flèche en Août, selon de récentes données de l'Institut national de la statistique (INE), qui comprennent à la fois des logements privés telle qu'elle est protégée, et la première main et le deuxième. En ce mois, les transactions s'élevaient à 43 817, un chiffre similaire à celui de Juillet, mais 29,6% plus élevé que le même mois l'an dernier. Par ailleurs, les données accumulées de la première moitié de 2010, le Ministère du logement indiquent une reprise dans les transactions: 256 606 par rapport à 224 641 la même période en 2009.
Est-il conseillé pour un achat de maison et, si vous êtes destiné à la résidence, de garder le tarif, comme cela semble pointer vers les dernières statistiques? Les experts disent que oui, à condition qu'il ait été trouvé qui répond aux objectifs et besoins. L'idée, dans ce cas, il serait d'accélérer les procédures, pas toujours facile à obtenir un financement bancaire et conclure la vente avant la fin de l'année 2010.
Plus de détails de l'histoire ici .
Partager cet article sur votre réseau social préféré: Ces icônes lient aux sites de partage sociales lecteurs peuvent partager et découvrir OÙ nouvelles pages Web. | Date de: Octobre 16, 2010 | Source: Reuters |
Allez-y et votez pour cet après Chargement en cours ... Le prix du logement privé a diminué de 3,4%% au troisième trimestre de 2010 comparativement à la même période l'an dernier à une moyenne de 1.832 euros par mètre carré, qui s'accumule dans deux ans en termes interannuelle.
En outre, selon les données fournies aujourd'hui par le ministère du Logement, par rapport au deuxième trimestre de 2010, les prix des logements se replier de 0,9% après une hausse de ce paramètre dans les statistiques précédentes.
Au cours du troisième trimestre, le prix des maisons neuves (jusqu'à deux ans) s'élevait à 1846.7 euros par mètre carré, comme au trimestre précédent et 3,4% de moins qu'à la même période de l'année 2009, que celle utilisée avec les 1827.7 euros, en baisse de 1,5% sur trimestre trimestre et de 3,3 dans l'année.
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