As famílias vão poupar 25.000 milhões em 2009 pela Euribor, de acordo com o espanhol Mortgage Association
| Data: 11 de março de 2009 | Fonte: Economic @ 21 |
| Categoria: Economia | |
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Loading ... A Euribor, o indicador utilizado para o cálculo de hipotecas em Espanha, caiu hoje para 1,932 por cento, um nível não visto desde junho de 2003, quando registrou a menor taxa diária de sua história de dez anos.
Após nova queda hoje, o indicador está perto de 1,929 por cento, que marcou o 16 de junho de 2003, a menor taxa diária de sua história.
Além disso, a média mensal de março já está no cento de 1,973 4,590 por cento para março de 2008, continuando assim e poderia fechar o mês com a menor média mensal desde a existência deste indicador.
Como resultado, as famílias espanholas irá economizar cerca de 25.000 milhões em 2009 devido à redução dos pagamentos de hipotecas resultantes da queda da Euribor, a ser localizado "provavelmente" em uma menor taxa média anual de 2,5%, de acordo com a Associação Espanhol Mortgage (AHE) . Esta queda nas taxas de juros, acrescenta ele, também vai voltar a "marcha forçada" atraso no pagamento.
Isto foi dito hoje em uma conferência de imprensa em Granada presidente da AH E, Gregory Mayayo, que lembrou que a estimativa feita há alguns meses foram resumidos em salvar cerca de 20.000 milhões de euros foi feita considerando-se que estavam na Euribor metade de 3%.
Mayayo explicou que 2009 será caracterizado por uma diminuição nas taxas de juros, que afetam "positivamente" aos titulares de um empréstimo hipotecário, e que a manutenção do actual nível das taxas, todos os empréstimos a quota variável e constante -que representam cerca de 90% do saldo da carteira-contratados antes de 2009 será "quotas de depreciação anual mais baixo ou muito menor do que o pago originalmente."
Mas ele alertou que ao cortar as taxas de juros irá produzir uma melhoria nas condições de acesso ao financiamento para a aquisição da casa própria em 2009 será um aumento da demanda por inibição do aumento dos riscos decorrentes da deterioração da economia, como desemprego ou insolvências.
Mayayo disse que o principal fator de risco e estresse orçamental das famílias vai se mover na taxa de juros de desemprego.
Neste sentido, o AHE considera que as previsões atuais para o desenvolvimento de desemprego, que poderia chegar a cinco milhões de desempregados, representam uma "ameaça séria" para todas as famílias em risco de ser afectado.
Por outro lado, Mayayo previu que as pessoas que compraram uma casa nos últimos dez anos e não possuem risco de desemprego, referindo-se a esses funcionários ou empregados de forte terá um "ano doce" como eles vão ter mais rendimento disponível bruto e reforçar a sua herança.
Da mesma forma, aqueles que pretendem comprar uma casa e não correm o risco de ficar desempregado "encontrar um cenário de hipoteca realmente satisfatório" estará disponível como um "intervalo histórico de imóveis" em Espanha e as taxas de juros para financiamento hipotecário "mais baixo dos últimos 50 anos."
O presidente do AHE considerou que esta "dicotomia na sociedade" será pior este ano à medida que caminhamos através da greve, e disse que vai permanecer para 2010.
Questionado sobre as medidas tomadas para superar a situação atual, optou por um tratamento fiscal "favorável" para permitir a aquisição de habitação e reforma legal para acabar com o risco de taxa de juros estrutural, de modo que há uma maior convivência entre os tipos fixo e de juros variável.
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