Os preços da habitação vai cair 6% eo setor não irá reiniciar até 2014, Bankinter
| Data: 8 de setembro de 2010 | Fonte: Yahoo! Notícias |
| Categoria: Economia | |
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Loading ... Os preços dos imóveis vão cair uns 6% adicional durante os próximos três ou quatro trimestres, até o segundo semestre de 2011, após o que entrará em uma fase de estabilização que vai durar até 2013 para voltar a pegar lentamente no final dos anos nesse ano ou no início de 2014, Bankinter.
Em um relatório, a agência explica que isso acontece porque o "stock" de casas não vendidas, o que ele estima está situado nos 900.000 casas, não descerá até vocês criação líquida de emprego no final de 2012.
"Se os eventos desenvolver neste caminho, ao longo de 2013, o actual" stock "poderia ser cortado pela metade, uma situação que permitiria a reativação da construção residencial durante 2014 e, provavelmente, também os preços", observa o relatório .
Entre as razões para o atraso na absorção do "stock" são principalmente três: as carteiras imobiliárias de bancos e, acima de tudo, das casas, a oferta de habitação usada, a saída é difícil, porque os proprietários relutam em "jogar "Os preços, e tem que fazer esforço excessivo famílias para se tornarem proprietários.
Sobre este último ponto, Bankinter disse que a retirada da dedução de residência para rendimentos acima de 24.000 euros a partir de 2011 e do aumento do IVA a partir de julho, irá desempenhar um papel importante. A este respeito, observa que "essas medidas devem ser refletido em uma fase expansionista do ciclo."
POR QUE AINDA AUMENTAR CASAS?.
O relatório pede por isso que eles estão levantando casas cerca de 18.000 domicílios por trimestre, se as vendas de novos edifícios estão concluídos e equilibrado em cerca de 230.000 unidades por ano.
Na sua opinião, manter uma atividade leve reflete habitações já cometido por construtores e instituições financeiras para desenvolver ativos de terras adquiridas e encerrado, respectivamente.
"Se esses acontecimentos não são feitas, a sua valorização seria ainda menor e representaria um problema ainda maior para ambas as partes", como seria uma redução no seu valor financeiro, segundo o relatório, acrescentando que "esta inércia é inevitável, embora tendendo a empobrecido ao longo dos próximos dois anos. "
No entanto, Bankinter rebitado para a recuperação da economia e do emprego, estimado para 2013, vai levar a uma retomada da construção "não forçada" Novas casas e retornar à atividade dos promotores no final desse ano.
Em conclusão, Bankinter estima que "o setor imobiliário enfrenta um período de tempo no deserto cerca de três anos em termos de demanda e os preços." "A recuperação do mercado imobiliário espanhol poderá ter lugar a partir de 2014 ou algo assim antes do emprego iria melhorar se" sentença.
