Hipotecas melhor tempo, fixa e variável
| Data: 04 de setembro de 2010 | Fonte: Europa Press |
| Categoria: ECONO-TIPS | |
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Loading ... Aqui você tem uma lista dos melhores hipotecas no momento e as recomendações a seguir para quem está de decidir comprar uma casa.
Hipotecas variáveis
A maior redução falou-mês foi sem dúvida o ING, que agora oferece aos seus clientes um desconto de 0,20 pontos em Mortgage Orange, chegando a Euribor + 0,49% em aquisição e de sub-rogação mantendo o seu prazo de reembolso principais vantagens de 40 anos e sem comissões. Para alcançar essa taxa tão baixa, os clientes devem ter a sua folha de pagamento em ING domiciliado por mais de 6 meses e contratar um seguro de vida e seguro de casa.
Taxa variável Outros mortgage em linha que, apesar de não ser alterado, permanecem no topo dos mais baratos no início de setembro são de Habitação Mortgage Oficinadirecta normal, mais Emprestado Caixa Galicia ea letra A -e, com interesses que vão desde Euribor + 0,35% e Euribor + 0,39%.
Para o resto das hipotecas variáveis vendidos fora da Internet, incluem a taxa de hipoteca de Barclays Bank e BBVA, com os spreads entre 0,45% e 0,50%.
Hipoteca fixa
Bankinter tem derrubou o interesse de hipoteca fixa de casas primeiro e segundo. Assim, a taxa fixa para uma hipoteca de 20 anos para baixo de 4,14% para 3,67% agora e os juros de uma hipoteca de 30 anos para baixo de 4,67% para 4,06% agora . Taxas permanecer o máximo permitido por lei e percentual financiado permaneceu estável em relação ao ano passado: 80% para primeira casa e 55% para o segundo.
Hipotecas fixas de mercado mais competitiva a 30 anos são, em ordem, Bankinter com uma participação de 4,06%, o Barclays com uma participação de 4,4% e SabadellAtlántico com uma participação de 5,2 % de hipotecas fixas amarrados com Solbank e Banco Ativo.
E em relação aos não-competitivo, então houve também uma novidade: SabadellAtlántico reduziu a taxa fixa do primeiro período (4 anos) de hipoteca conjunta de 4,40% para 4,10% e os juros de hipoteca fixa. Se antes das férias de 20 anos de taxa fixa foi de 5,60%, agora é de 5%, e os juros a 30 anos, abaixo dos 5,80% de 5,20% agora. O prazo de reembolso é o mesmo em todas as hipotecas: 40 anos, com exceção de sua hipoteca fixa, financiado até 30 anos.
Hipotecas sobre a ascensão e anti-crise estratégias
Na seção sobre hipotecas que pioraram as condições durante o período de suporte de verão 3: Mortgage Ibercaja descontado, o que aumentou tanto a taxa fixa (4,10% para 4,85%) e variável (Euribor + 1 a Euribor + 1,10%) de sua hipoteca comum, o jovem Mortgage Caja Rioja, que vai de 0% a 2,95% de juros para 3 meses, ea sub-rogação de hipoteca iBanesto, já não Euribor + 0,38% ofertas mas Euribor 0,45%.
Parece que as estratégias para combater a crise bancária pode ser resumida em três: um, se a entidade não foi muito afetada, atingir mais clientes através de descontos, dois, quando o banco sofreu mais perdas, mais caros para tentar aumentar a renda hipotecas, e três, se o banco em questão tem um grande estoque de casas, tentando vender hipoteca muito atraente (como Caixa Penedès Euribor + 0,25% ou 0,20% Bankinter) financiado a 100%.
Fim da dedução fiscal
Mas, certamente, duas mudanças iminentes que terão um efeito directo e material sobre as hipotecas são (1) a subida do Euribor e (2) o fim da dedução de imposto para compra de casa.
Depois de cinco meses em alta, a taxa de hipoteca acaba de fechar em agosto para 1,42% mais caras taxas de hipotecas, pela primeira vez em quase dois anos, especificamente, entre 6 e 14 euros em relação a agosto de 2009. Este aumento leve, mas persistente na Euribor também levou algumas hipotecas têm a sua taxa de juros até alguns centavos, apenas para cobrir o balanço do mercado. Isso se aplica à Vivenda Mortgage Oficinadirecta Usual, apenas aumentar o interesse do seu período fixo de seis meses de 1,60% para 1,75%. Este é um aumento compreensível quando você considera que a manutenção do 1,60% a agosto de 2010 equivaleria a uma taxa de juro variável à Euribor + 0,18%. E como o fim da dedução de imposto para compra de casa para renda acima de 24.000 euros por ano, deve causar um aumento na aquisição de hipotecas no último período do ano isso não está acontecendo. De fato, dados recentes sugerem que o INE o número de empréstimos hipotecários caiu 17,7% em junho passado.
Vai ter que esperar algumas semanas para ver qual perfil leva o novo quadro de mercado, bancos e usuários nas portas de 2011.
Dados publicados pelo helpycash .
