| Data: 8 de setembro de 2010 | Fonte: Yahoo! Notícias |
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Loading ... Os preços dos imóveis vão cair uns 6% adicional durante os próximos três ou quatro trimestres, até o segundo semestre de 2011, após o que entrará em uma fase de estabilização que vai durar até 2013 para voltar a pegar lentamente no final dos anos nesse ano ou no início de 2014, Bankinter.
Em um relatório, a agência explica que isso acontece porque o "stock" de casas não vendidas, o que ele estima está situado nos 900.000 casas, não descerá até vocês criação líquida de emprego no final de 2012.
"Se os eventos desenvolver neste caminho, ao longo de 2013, o actual" stock "poderia ser cortado pela metade, uma situação que permitiria a reativação da construção residencial durante 2014 e, provavelmente, também os preços", observa o relatório .
Entre as razões para o atraso na absorção do "stock" são principalmente três: as carteiras imobiliárias de bancos e, acima de tudo, das casas, a oferta de habitação usada, a saída é difícil, porque os proprietários relutam em "jogar "Os preços, e tem que fazer esforço excessivo famílias para se tornarem proprietários.
Sobre este último ponto, Bankinter disse que a retirada da dedução de residência para rendimentos acima de 24.000 euros a partir de 2011 e do aumento do IVA a partir de julho, irá desempenhar um papel importante. A este respeito, observa que "essas medidas devem ser refletido em uma fase expansionista do ciclo."
POR QUE AINDA AUMENTAR CASAS?.
O relatório pede por isso que eles estão levantando casas cerca de 18.000 domicílios por trimestre, se as vendas de novos edifícios estão concluídos e equilibrado em cerca de 230.000 unidades por ano.
Na sua opinião, manter uma atividade leve reflete habitações já cometido por construtores e instituições financeiras para desenvolver ativos de terras adquiridas e encerrado, respectivamente.
"Se esses acontecimentos não são feitas, a sua valorização seria ainda menor e representaria um problema ainda maior para ambas as partes", como seria uma redução no seu valor financeiro, segundo o relatório, acrescentando que "esta inércia é inevitável, embora tendendo a empobrecido ao longo dos próximos dois anos. "
No entanto, Bankinter rebitado para a recuperação da economia e do emprego, estimado para 2013, vai levar a uma retomada da construção "não forçada" Novas casas e retornar à atividade dos promotores no final desse ano.
Em conclusão, Bankinter estima que "o setor imobiliário enfrenta um período de tempo no deserto cerca de três anos em termos de demanda e os preços." "A recuperação do mercado imobiliário espanhol poderá ter lugar a partir de 2014 ou algo assim antes do emprego iria melhorar se" sentença.
| Data: 18 de agosto de 2010 | Fonte: Reuters |
Vá em frente e classificar essa postagem Loading ... Produção no sector da construção registrado em junho aumentou 2,7% na zona do euro em comparação com o mês anterior, uma média que a Espanha superou um aumento de 7,2%, perdendo apenas para a Roménia (16 , 5%).
O aumento de 2,7% nos países do euro vem depois de a produção em maio caiu 0,7%, segundo dados divulgados hoje pelo escritório estatístico da UE, Eurostat.
Em toda a União Europeia, a construção também subiu em junho, com 3,5%, na sequência da queda em maio (0,1%).
Em comparação com junho de 2009, a produção na construção aumentou 3,1% nos estados do euro e 5,4% na UE.
Na Espanha, em termos anuais, aumento de produção atingiu 18,6% em junho, queda de 18,9% em maio.
Dos catorze Estados-membros com dados disponíveis, a produção no sector da construção teve aumentos mensais e diminui em oito seis.
Os aumentos mais marcados foram registadas na Roménia (16,5%), Espanha (7,2%) e Polónia (4,5%), enquanto as quedas foram mais acentuadas na Hungria (2,3%), Holanda ( 1,8%) e Eslovénia (1,6%).
Por setor, construção civil cresceu 3,3% em junho na zona do euro e 5,7% na União após a queda em maio (0,3% e 0,5% respectivamente).
Engenharia civil cresceu 1,2% nos países do euro e de 2% nos 27, tendo caído 2,9% e 1,9%, respectivamente, a tabela anterior.
Comparado com o mesmo mês do ano passado, a produção da construção aumentou em cinco e caiu em nove países.
Os aumentos anuais mais significativos ocorreram em Espanha (18,6%), Reino Unido (13,6%) e Polónia (10,2%) e as maiores reduções na Hungria (19,6%), Bulgária (17, 5%) e Eslovénia (16,9%).
O sector da construção registaram um aumento anual de construção de 6,4% na zona euro e 7,5% na UE, após diminuições de 5,6% e 2,3% respectivamente maio .
A obra de construção civil, por outro lado caiu de 6,7% nos países da moeda única e 0,6% na UE, seguindo declínio de 9,2% e 3,4% respectivamente em maio.
| Data: 23 de maio de 2010 | Fonte: Sergio Jesus |
Vá em frente e classificar essa postagem Loading ... O Ministério do Desenvolvimento lançou um Plano de Eficiência, que visa em última análise, reduzir a uma média de 22% o custo da construção de rodovias e ferrovias.
O plano inclui um conjunto de medidas destinadas a preparar projectos de soluções "mais funcional e econômico", sempre cumprindo todos os requisitos ambientais, qualidade e segurança, de acordo com dados coletados pelo Desenvolvimento Europa Press .
Você acha que o Ministério do Desenvolvimento vai atingir o objetivo?
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| Data: 20 de julho de 2009 | Fonte: Fontes |
Vá em frente e classificar essa postagem Loading ... A grande propriedade que formam o G-14 estavam acorrentados seis meses consecutivos (dezembro de 2008 a maio de 2009) sobre a construção de uma nova moradia unipessoal, o que nunca aconteceu antes nessas empresas, conforme indicado na Europa Pressione fontes desta associação.
Apenas uma das empresas que compõem a organização já começou a construção de cerca de 50 histórias, embora anteriormente vendido e habitação, para não colocar no mercado.
Para o resto de 2009, o G-14 tem que as grandes empresas não alcança sequer iniciou a construção de quinhentas casas novas.
Para o mercado global, o 'lobby' mantém sua previsão que este ano o lançamento de novas habitações não é atingido o recorde de 150.000 unidades.
Esse mínimo está longe de ser a safra recorde em anos anteriores (com alta de quase um milhão de novas moradias começa em 2006, segundo o Conselho Superior de Colégios de Arquitectos).
O abrandamento da construção residencial é devido à desaceleração registrada pela venda de apartamentos (até 32,2% em maio, para 34,012 operações de acordo com últimos dados do INE) ea geração subseqüente de um 'stock' de casas não vendidas ( concluída por volta de 630.000 unidades e 200.000 em construção, de acordo com o Ministério da Habitação), apesar de experimentar o declínio dos preços.
Descontado o grosso da REGULAÇÃO.
Neste sentido, o G-14 garante que os pisos acumular uma diminuição de dinheiro no preço de "pouco mais de 20%" desde o início de 2008, que têm sido considerados como o "grosso do ajuste" fornecido.
Para esse grupo, as estatísticas oficiais ainda mostram essa queda, porque acumular um certo atraso. Eles são feitos de entradas no registro de contratos de contratos de compra normalmente realizados há vários meses.
Portanto, prevê que as estatísticas oficiais de preços da habitação continuam a mostrar quedas nos próximos trimestres para refletir o declínio já registrado na prática.
Em relação ao impacto que a queda dos preços pode ter descontos em algumas instituições financeiras estão colocando seus ativos imobiliários no mercado, o G-14 acredita que "apenas torna explícito o que já é uma realidade", referindo-se ao declínio preços reais dos apartamentos.
| Data: 11 de maio de 2009 | Fonte: Europa Press |
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Muito tem sido dito de habitações sociais (VPO / VPP), uma das maiores apostas do Governo no sector da construção, mas aparentemente ainda tem um longo caminho pela frente para se tornar a grande esperança da salvação, e quis prever várias partes interessadas. Cinco regiões não levantou sequer uma terra protegida nos dois primeiros meses do ano. Estas são as regiões de Aragão, Astúrias, Cantábria, Navarra e La Rioja, de acordo com o Ministério do Desenvolvimento.
A habitação promovida pelo governo que foram concluídas as unidades atingiram até fevereiro de 1115, 29,4% menos que no ano anterior. Quase metade deles, 512 unidades foram construídas na Catalunha, uma região que está na vanguarda na construção de apartamentos sociais no início do ano.
A segunda comunidade foi mais pisos acabados Madrid (com 240 famílias), seguida pela Andaluzia (200), Castela e Leão (47), basco (45) Baleares (23), Murcia (16), Valencia (15), Galiza (10), das Canárias (3), Castilla-La Mancha (3) e Extremadura (1). Em repouso o zero. No entanto, em Aragón andares foram concluídas 1.748 empreendedores privados em Cantábria e Astúrias 1411, 1.301.
| Data: 10 mar 2009 | Fonte: Europa Press |
Vá em frente e classificar essa postagem Loading ... A grande propriedade que compõem o G-14 acumula dois meses consecutivos (dezembro 2008 e janeiro de 2009) sobre a construção de uma única habitação, o que nunca aconteceu antes dessas empresas, segundo a Europa Press fontes setor. As causas: o colapso da contraventa e estoque em excesso.
A partir de fevereiro, embora as empresas ainda têm de fazer a contagem, as mesmas fontes indicam que "não há nada que indique que a situação mudou de forma significativa."
A queda nas vendas de habitação (de 32,6% para 564,464 unidades em 2008, segundo o Ministério da Habitação) e do 'stock' de apartamentos não vendidos (entre 700.000 e um milhão de unidades, segundo fontes ), com problemas de financiamento, estão fazendo o construtor de quebra na indústria.
Vários empregadores concordam que os imóveis em 2009 a construção de casas novas deixam de atender até mesmo a dimensão das casas de 150.000 novos, uma baixa recorde de distância a partir dos registros dos anos anteriores (até quase um milhão em 2006, segundo o Conselho Superior de Colégios de Arquitetos), com o conseqüente efeito sobre o emprego.
A queda será repetir o acidente já ocorreu em 2008 quando começou a construir 252,916 casas novas, 58% menos em relação a 2007, eo valor mais baixo desde 1993.
A desaceleração em habitação começa na grande propriedade é registrada após a queda dessas empresas em suas pré-vendas registradas em 2008, de acordo com as contas no ano passado que o G-14 companhias listadas tenham sido apresentados para o mercado nacional (CNMV).
FIGURAS
Assim, fechou o Vallehermoso pré de 281 apartamentos em 2008, 78% a menos em relação ao ano anterior; Parquesol vendidos 54 andares, 77% menos, e Metrovacesa 137, 84,9% menos.
Da mesma forma, Colonial assinou o pré de 51 casas, 73% menos do que um ano antes, Realia vendeu 326 de queda de 29% e Martinsa Fadesa, apesar de estar em falência, prevendió 2.073 unidades, acima de 57% menos.
Além disso, Metrovacesa revelou que das 2.463 casas construídas, apenas 657 (contando o 137 vendeu em 2008) são prevendidas, que a empresa tem um 'stock' de casas a ser construídas sem vender comprometida de 1.806 apartamentos, que no entanto, espera dar-se entre 2009-2010.
Na mesma linha, afirma informou que o 'stock' de 1.728 casas que tinham o ano passado tinha apenas cometido a venda de um terceiro, ou seja, 579 andares.
