| Data: 8 de setembro de 2010 | Fonte: Yahoo! Notícias |
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Loading ... Os preços dos imóveis vão cair uns 6% adicional durante os próximos três ou quatro trimestres, até o segundo semestre de 2011, após o que entrará em uma fase de estabilização que vai durar até 2013 para voltar a pegar lentamente no final dos anos nesse ano ou no início de 2014, Bankinter.
Em um relatório, a agência explica que isso acontece porque o "stock" de casas não vendidas, o que ele estima está situado nos 900.000 casas, não descerá até vocês criação líquida de emprego no final de 2012.
"Se os eventos desenvolver neste caminho, ao longo de 2013, o actual" stock "poderia ser cortado pela metade, uma situação que permitiria a reativação da construção residencial durante 2014 e, provavelmente, também os preços", observa o relatório .
Entre as razões para o atraso na absorção do "stock" são principalmente três: as carteiras imobiliárias de bancos e, acima de tudo, das casas, a oferta de habitação usada, a saída é difícil, porque os proprietários relutam em "jogar "Os preços, e tem que fazer esforço excessivo famílias para se tornarem proprietários.
Sobre este último ponto, Bankinter disse que a retirada da dedução de residência para rendimentos acima de 24.000 euros a partir de 2011 e do aumento do IVA a partir de julho, irá desempenhar um papel importante. A este respeito, observa que "essas medidas devem ser refletido em uma fase expansionista do ciclo."
POR QUE AINDA AUMENTAR CASAS?.
O relatório pede por isso que eles estão levantando casas cerca de 18.000 domicílios por trimestre, se as vendas de novos edifícios estão concluídos e equilibrado em cerca de 230.000 unidades por ano.
Na sua opinião, manter uma atividade leve reflete habitações já cometido por construtores e instituições financeiras para desenvolver ativos de terras adquiridas e encerrado, respectivamente.
"Se esses acontecimentos não são feitas, a sua valorização seria ainda menor e representaria um problema ainda maior para ambas as partes", como seria uma redução no seu valor financeiro, segundo o relatório, acrescentando que "esta inércia é inevitável, embora tendendo a empobrecido ao longo dos próximos dois anos. "
No entanto, Bankinter rebitado para a recuperação da economia e do emprego, estimado para 2013, vai levar a uma retomada da construção "não forçada" Novas casas e retornar à atividade dos promotores no final desse ano.
Em conclusão, Bankinter estima que "o setor imobiliário enfrenta um período de tempo no deserto cerca de três anos em termos de demanda e os preços." "A recuperação do mercado imobiliário espanhol poderá ter lugar a partir de 2014 ou algo assim antes do emprego iria melhorar se" sentença.
| Data: 10 de agosto de 2010 | Fonte: Europa Press |
Vá em frente e classificar essa postagem Loading ... Os preços da habitação em Espanha podem cair em 75% pelo efeito contracionista sobre a demanda de uma população em envelhecimento, assim como o "baby boom" causado um aumento no seu valor quando essas gerações atingirem a idade adulta e começou a comprar casas.
Esta é uma das principais conclusões de um relatório do Banco de Compensações Internacionais (BIS), o que explica que, de acordo com projeções demográficas para os próximos 40 anos, Portugal só ia experimentar impacto ainda mais grave em os preços da habitação.
Com reduções na vizinhança de 75% cairia também países como a Grécia, Alemanha ou Itália. O impacto seria menor nos países de língua Inglês, como a Irlanda, o Canadá ou os EUA, onde o corte não pode exceder 50%.
"As estimativas sugerem que o preço real das casas terão de enfrentar uma substancial pressão negativa durante os próximos 40 anos por causa do envelhecimento", disse o relatório.
No entanto, o Bank for International enfatizou que essas quedas de preços estimados não são previsões específicas, de modo que os preços dos imóveis iria crescer substancialmente, apesar das pressões da população, ao mesmo tempo, ligada a fatores sociais econômica.
A este respeito, o relatório assinala que entre 1970 e 2009 os preços subiram em Espanha mais de 300% em um cenário de impacto demográfico neutro, enquanto na Finlândia aumentou em cerca de duas vezes a queda esperada.
| Data: 19 de julho de 2010 | Fonte: Reuters |
Vá em frente e classificar essa postagem Loading ... A Associação de Fabricantes de cimento de Espanha (Oficemen) disse hoje que os preços das casas devem cair para 40%, dependendo do excedente de propriedades não vendidos concluídos que existem em cada área geográfica para permitir a recuperação do sector.
Oficemen Presidente Joaquin Estrada, disse hoje em conferência de imprensa que o mercado deve se ajustar "para os preços reais e não os preços que foram definidas na bolha da habitação média."
Ele também observou que "a necessidade de habitação" é mantida independentemente da situação económica, e que em áreas como as grandes cidades, que representam aumento de demanda, o ajuste será menor, enquanto a costa é esperado para os preços mais baixos aumenta.
Por outro lado, Estrada elogiou a iniciativa do governo para incentivar a renovação casa, uma actividade que, na sua opinião, é "chave" para desenvolver uma construção "mais sustentável".
Presidente Oficemen também se congratulou com o anúncio de um negócio de Estado para a energia, o Governo eo PP, porque em sua opinião, este acordo "pode delimitar os custos de energia e fazer o mercado virar normal. "
Neste sentido, Estrada disse que "a formação do preço de mercado da electricidade em Espanha, é kafkiana, tanto em tempos bons e depressão" e que as concessionárias têm causado "grande dano" à indústria do cimento.
Ele acrescentou que esta "não comprar a energia no mercado livre, mas é manipulado artificialmente" e que "o risco de transferência de empresas" para esta causa "permanece o mesmo."
| Data: 1 de abril de 2010 | Fonte: Fontes |
Vá em frente e classificar essa postagem Loading ... O ajuste de preços no sector da habitação vai continuar pelo menos até 2012. Isso é o que eu acho que o Banco de Espanha , que em suas projeções último relatório para a economia espanhola desacelera recuperação dos preços até quase dois anos. Especificamente, ele argumenta que o banco central "é esperado durante todo o período de projeção [2010-2011] uma continuação do perfil deste gotas variáveis."
Isto significa que a recuperação econômica será tão lento que o PIB vai cair este ano (média do período) de 0,4%. E o que é ainda mais importante, o ano de 2011 fechará com um aumento na atividade apenas 0,8%, muito pouco para reduzir o desemprego. Mas também para redirecionar o déficit público, que os especialistas do Banco de Espanha dificilmente cortado. Para este ano um desequilíbrio das contas públicas equivalente a 10,2% (ante 11,2% em 2009), enquanto no ano seguinte culminam com um déficit de todas as administrações públicas de 8,9%. A Governo já forneceu déficit fiscal deste ano ficaria em -7,5%, muito longe das previsões dos bancos centrais.
Isto significa que o objectivo de reduzir o défice para 3% no final de 2013 parece altamente improvável, a menos que novos cortes nos gastos públicos ou um aumento súbito de receita, já que isso significaria ter que cortar o desequilíbrio em três pontos PIB em 2012 e 2013. E isso só pode ser alcançado com o crescimento econômico superior a 3%, o que exigiria uma crise de saída vertical, global, que atualmente impede institutos conjunta.
As diferenças entre as estimativas do Governo e do Banco de Espanha não são relevantes neste ano. Eles são importantes, no entanto, em relação ao ano de 2011, uma vez que o vice-presidente Salgado estimou um crescimento de 1,8% em comparação com 0,8% do Banco de Espanha.
O banco central atribui este perfil baixo crescimento da persistência de "condições desfavoráveis" no mercado de trabalho, por isso continuaria a destruir postos de trabalho, embora a taxas muito inferiores aos observados em 2009, enquanto a taxa de desemprego "iria registrar um pequeno aumento adicional na média anual. "
Além disso, ele argumenta, a longa série de investimento residencial ainda não acabou, de modo que em 2010 continuará a constituir "um obstáculo ao crescimento, embora em grau muito menor do que era em 2009." Além disso, "espera" que no corrente ano, para continuar o processo de ajustar a posição financeira dos agentes privados (famílias e empresas), "dados os níveis de endividamento atingidos." Finalmente, diz o relatório, "a deterioração da qualidade de crédito de alguns mutuários, com um conseqüente aumento nas taxas de inadimplência, a condição política de crédito dos corpos."
Acompanhe as novidades aqui .
| Data: 26 de fevereiro de 2010 | Fonte: Fontes |
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Em os EUA, a habitação é necessário cai para 73% nos casos mais extremos a saltar. As 20 áreas de os EUA onde os preços caíram mais habitação até o mercado imobiliário tem mostrado sinais de ressurreição, de acordo com o popular portal imobiliário zillow.com . Cai no top 20 áreas ameaçadoramente falta do ponto de vista de imóveis que vão de 46% em Orlando (Flórida) para 73% da subvenção (Califórnia)
O tsunami imobiliário dos EUA tem claramente duas áreas de desastre: Califórnia e Flórida. 17 dos piores áreas em todos os EUA estão nesses estados, que são acompanhados por alguns pontos como Las Vegas (Nevada), Phoenix (Arizona) e Reno (Nevada)
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Como mostrado na tabela, muitas das cidades afectadas são áreas metropolitanas com grandes populações. por exemplo, a Phoenix tem mais de 1,5 milhões de pessoas e metade superior a 20 é de cerca de 260.000 habitantes, mais de 15 principais cidades espanholas e comparáveis a áreas como a Vigo (Galiza mais populoso), Gijón (o maior núcleo das Astúrias), A. Coruña, vitoria, romã, Hospitalet de Llobregat (Barcelona) ou Móstoles (Madrid)
Na Espanha, apenas as áreas mais atingidas estão se aproximando da faixa inferior do top 20 dos Estados Unidos. de acordo com o ranking das piores zonas de Espanha elaborados por idealista.com, Sagunto (Valência), Brunete (Madrid) e de Hospitalet de Llobregat é dos piores locais do espectáculo de elevações. eles, os preços caíram 36%, 33% y 29%, respectivamente.
Esta entrada ecoa extratos de artigos publicados em zillow.com e idealista.com .
| Data: 20 de dezembro de 2009 | Fonte: Economic @ 21 |
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Espanha, juntamente com a Dinamarca e Irlanda, um dos três únicos países europeus que ainda não houve aumento nos preços da habitação trimestrais desde o início da crise de crédito, de acordo com o índice de preços "mundo Frank habitação 'Knight para o terceiro trimestre.
O consultor propriedade indica que esses três países têm em comum a existência de excesso de oferta de habitação que retarda o aumento dos preços.
Isso contrasta com o Reino Unido ", apesar de ter sofrido um golpe inicial, está passando por uma forte recuperação, devido à falta de casas para venda, contribuindo para preços mais altos, e exigem que excede a oferta. "
Assim, a Espanha é o décimo segundo país em que a maioria dos preços caíram no terceiro trimestre, uma queda de 8%, em um ranking de 42 países preparado pela Knight Frank.
O preço aumenta 70% no país.
Segundo a consultoria, o preço da habitação está a aumentar em quase todo o mundo e no terceiro trimestre de 2009, houve um aumento em cerca de 70% dos países no índice deste mundo. Este valor foi de cerca de 50% durante o primeiro semestre do ano.
Na tabela, Israel apresentou os melhores resultados com um aumento anual de 13,7%, os únicos dois dígitos, enquanto Dubai é na cauda, abaixo de 47%.
Além disso, grande parte das economias asiáticas também mostra bons resultados, com um crescimento trimestral de 6% em Hong Kong e 2,5% na China continental. Mesmo em países como Cingapura (+15%), a força da recuperação sugere uma outra bolha imobiliária.
Finalmente, Knight Frank diz que o preço da habitação continua a ser inferior a um ano atrás, em quase 60% dos países no índice, o que não significa que você pode garantir que os preços se movem em um caminho de sentido único ".
| Data: 26 de maio de 2009 | Fonte: Europa Press |
Vá em frente e classificar essa postagem Loading ... O próximo mês de Julho 1 será liberalizado setor de energia, o que irá forçar o consumidor a serviços de eletricidade através de distribuidores e não diretamente com o fornecedor, como aconteceu até agora, situação desconhecida que 80% dos consumidores disseram hoje da Confederação Espanhola de donas de casa, Consumidores e Usuários (Ceaccu)
Um estudo sobre uma amostra de 1.200 famílias, a associação de consumidores denunciou a "falta de informação" sobre a nova situação no mercado de energia, e mostra que sete em cada dez inquiridos não revelou qualquer informação recebidos.
Com a aplicação da Lei 27/2007, os cidadãos têm de escolher entre diferentes operadores, que vai se candidatar fornecimento de electricidade a partir da Taxa de Último Recurso (TUR), o preço máximo definido pelo Ministério da Indústria para o mercado livre.
Assim, pouco mais de um mês para o Real Decreto entra em vigor, Ceaccu pediu ao Ministro da Indústria, Miguel Sebastian, para definir um TUR, uma vez que, de acordo com a organização priva o consumidor da "direito de escolher" entre melhores preços, por isso aconselhamos "pressa nenhuma" para contratar um profissional de marketing.
FEAR para o surgimento de TUR
Além disso, a confederação expressa o seu "medo" com "mais do que provável" aumento da taxa de referência atual. De acordo com previsão da associação, a indústria aplica-se um "grande aumento" no TUR para "atratividade" no mercado comercial, o que significa "mais custos para os usuários."
O relatório aponta a falta de conhecimento sobre as responsabilidades e direitos na nova paisagem energética. 40% afirmam que sabem a quem, comerciante ou fornecedor, você deve reclamar com algum problema, enquanto apenas 12% conheciam a lei de compensação por interrupções prolongadas, sempre superior a seis horas por ano.
Laço social "INOPERANTE"
Quanto ao novo laço social, que iria congelar a conta de eletricidade para os grupos desfavorecidos, tais como famílias ou de famílias com todos os membros desempregados, apenas 10% conheciam os requisitos para aderir a esta tarifa, enquanto 24% atribuem o problema às baixa renda.
Ceaccu, que insistiu que os beneficiários desta tarifa social não depende de seus níveis de renda, considerados "negligência administrativa" os procedimentos necessários para aplicar e se beneficiar deste bônus. "Muitos consumidores procuram a tarifa social, mas a burocracia é muito longo, até 4 meses", disse ele a partir do grupo pró-consumidor.
Finalmente, a associação pediu ao Governo para expandir a informação do consumidor sobre a liberalização, TUR e comerciantes através de campanhas publicitárias na mídia, porque "se não, muitos problemas surgem a partir de 1 de julho. "
