Archivo de la categoría 'Economía'
| Fecha: 21 octubre, 2010 | Fuente: Invertia |
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El rápido deterioro de la economía española y las condiciones de falta de liquidez de su mercado inmobiliario han forzado a los bancos a realizar un número récord de ejecuciones hipotecarias en España desde 2007, según un informe de Moody"s Investor Service.
Estas ejecuciones hipotecarias elevan la severidad de las pérdidas y estrangulan la liquidez de las titulizaciones hipotecarias residenciales, dice un informe sobre procesos de litigios de hipotecas en España firmado por el vicepresidente de Moody"s Alberto Barbachano.
El volumen de ejecuciones hipotecarias en España llevadas a los tribunales se incrementó un 126% en 2008 y un 59% en 2009 en tasa interanual. Sólo en el primer trimestre del ejercicio 2010 se registró el récord de de 27.561 ejecuciones hipotecarias, dice la firma.
En periodos económicos más benignos que el actual, los deudores españoles con dificultades para hacer frente a sus obligaciones de pago han sido capaces de vender sus viviendas con relativa facilidad para afrontar sus deudas, indica la firma.
En este sentido, Moody"s explica que la debilidad de la economía española, las dificultades que atraviesa el mercado inmobiliario y la elevada tasa de desempleo han forzado a los bancos a emprender la ejecución de muchas hipotecas.
No obstante, precisa que las actuaciones extra judiciales se han convertido ahora en una solución a la que recurren prestamistas en España, sobre todo en áreas donde los tribunales están saturados y la ejecución de la propiedad puede llevar más tiempo.
Más detalles de la noticia aquí.
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| Fecha: 20 octubre, 2010 | Fuente: Fuentes |
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- Cambia casi la mitad de su gabinete: cambia 7 de 17 ministerios.
- Rubalcaba, vicepresidente, portavoz y ministro del Interior.
- Apuesta clara por Rubalcaba como sucesor de Zapatero, si éste finalmente no fuera candidato en 2012.
- Salen dos cargos históricos: De la Vega y Moratinos.
- Los cambios: Rosa Aguilar (Medio Ambiente), Trinidad Jiménez (Exteriores), Ramón Jáuregui (Presidencia), Leire Pajín (Sanidad), Valeriano Gómez (Trabajo).
- Desaparecen dos de sus ministerios: Vivienda e Igualdad.
- El Ejecutivo pierde la paridad: siete mujeres frente a nueve hombres.
Sigue en detalle los cambios del gobierno aquí.
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| Fecha: 19 octubre, 2010 | Fuente: Invertia |
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China ha movido ficha en la guerra monetaria, aunque haya sido con una modesta subida de los tipos de interés (0,25 puntos hasta el 5,56%). El alza responde a un intento de las autoridades chinas para controlar la inflación y reordenar su propio crecimiento económico. La medida podría debilitar el dólar frente al yuan y permitir decidir a China el tipo de cambio más favorable entre la moneda estadounidense y el euro.
El banco central chino ha subido los tipos por primera vez en casi tres años, una medida que ha sorprendido al mercado, al menos en el hecho de haberse realizado tan rápido, ya que, como señala Marian Fernández, responsable de Estrategia de Inversis Banco, “por la tendencia se intuía que se iba a producir, después de haber registrado los agregados monetarios y precios inmobiliarios por encima de los previsto”. Tras el sorpresivo movimiento podrían estar unos datos de PIB e inflación que se conocerán esta semana más altos de lo previsto.
La subida de tipos ha cogido por sorpresa a los mercados, que han reaccionado a la baja. Las bolsas, el petróleo y el oro cayeron tras el anuncio del banco central chino. Al mismo tiempo, el dólar subía y actuaba como refugio por el endurecimiento de la política monetaria del gigante asiático.
“A nivel externo (supone) un mensaje claro a las autoridades internacionales sobre la relativa estabilidad del yuan”, señala un reciente informe de Citigroup, que añade que puede acentuar la subida del yuan. Sin embargo, Citi también aclara que la subida de tipos es demasiado pequeña para que origine grandes cambios y perturbaciones. Entre otras cosas, las ventas de deuda son “ligeras” y la situación sigue “sin cambios en el riesgo país europeo”. Por su parte, Marian Fernández se muestra escéptica sobre una apreciación del yuan, ya que la moneda está intervenida, “fuera de una fluctuación libre”.
Por el contrario, Alexis Ortega, socio director de Finagentes, comenta que “el yuan debería fortalecerse. Esto es una continuación de un proceso en marcha de “depreciación del dólar, sobre todo frente al yuan”. Así, las autoridades chinas “aceptarían” un dólar más débil frente al yuan, pero “decidirían” el tipo de cambio dólar/euro con la divisa europea que, según Ortega, no debería caer por debajo de los 1,35 dólares.
“El medio plazo pasa por un dólar a la baja y un reparto de su caída entre las principales divisas (euro, yuan, yen)”, apunta Ortega. “El euro tendrá que cargar con el coste”. Con menor intervención de sus autoridades, “el mercado más flexible es el del euro”. Además, China ha estado adquiriendo deuda europea, en opinión del experto de Finagentes, lo que explicaría la mejoría de los bonos de algunos países como Irlanda, pese a haber sufrido rebajas de rating.
En este sentido, el euro ha sido la moneda más desprotegida de entre las principales divisas mundiales. En el actual escenario de guerra monetaria, la UE se ha mantenido al margen. Como consecuencia, el euro se ha revalorizado frente al resto de monedas, lo que causa un efecto perjudicial para las exportaciones del Viejo Continente.
Desde los últimos meses, China mantiene su moneda artificialmente baja, favoreciendo sus exportaciones y perjudicando el balance comercial de países como Estados Unidos y Japón, que han iniciado un contraataque proteccionista que pasa por la devaluación de sus divisas. Las presiones sobre China se tradujeron en pequeñas revaluaciones de su moneda este verano, algo juzgado como insuficiente por Estados Unidos.
Control de la inflación y reordenación del crecimiento
Pero el alza de tipos tiene una interpretación más obvia en clave interna. Aunque las autoridades chinas habían declarado su confianza en el control de la inflación, los próximos datos, que se conocerán este jueves, pueden arrojar un dato superior al esperado. En agosto, la inflación interanual china fue del 3,5% y los analistas esperan un incremento hasta el 3,6% en septiembre.
Por su parte, el PIB chino creció un 10,3% en el segundo trimestre. Los datos del tercer trimestre, que también se publicarán esta semana, podrían dar indicios de un sobrecalentamiento de la economía que coadyuven a un alza de los precios.
En este sentido, la medida de las autoridades chinas pretendería “evitar burbujas en los activos”, expresa Marian Fernández. Además, supondría una “reordenación de su crecimiento”, hasta ahora centrada en la demanda exterior, con un saldo comercial muy positivo producto de un yuan relativamente bajo. En este sentido, la subida de tipos también va dirigida a la demanda interna y debería estimular el retorno de los inversores al país.
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| Fecha: 18 octubre, 2010 | Fuente: REUTERS |
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Un juzgado de Sevilla ha fallado por primera vez a favor de la nulidad de las `cláusulas suelo´ en los préstamos hipotecarios por considerarla práctica abusiva, dijo el lunes la asociación de usuarios de servicios bancarios AUSBANC, citando la sentencia.
"La cláusula de suelo de los contratos de préstamos a interés variable, celebrados con consumidores o usuarios, es nula por tener el carácter de cláusula abusiva", dijo AUSBANC en un comunicado, citando una sentencia que le es favorable como demandante contra BBVA, Caixa Galicia y Cajamar.
El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla declaró la nulidad de las claúsulas suelo "dado el desfase apreciado de las mismas en relación con las cláusulas techo que las acompañan".
El juzgado condenó a estas entidades financieras a eliminar dicha condición general de la contratación y a abstenerse de utilizarla en lo sucesivo, aunque la sentencia puede ser todavía apelada.
Una fuente de BBVA dijo a Reuters que el banco presentará recurso de apelación contra la sentencia.
"Es una sentencia aislada, no es firme y vamos a recurrir", dijo la fuente.
La denominada `cláusula suelo´ fija un tipo mínimo en los intereses de los préstamos hipotecarios, independientemente de la coyuntura de la política monetaria.
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| Fecha: 16 octubre, 2010 | Fuente: Fuentes |
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Llegar a la conclusión de que ya es el momento idóneo para adquirir un vivienda no es un proceso fácil para las personas que quieren acceder a una residencia en propiedad. En esta larga y agotadora crisis inmobiliaria, los ciudadanos han ido conociendo datos que hablan del hundimiento de la demanda, del recorte de los precios -aunque no todas las estadísticas coinciden en la magnitud de los retrocesos, sí lo hacen en la tendencia- y de la caída espectacular de las viviendas iniciadas. A esta marea de cifras hay que unir otro dato, no menos importante y que en parte es consecuencia de los anteriores: el elevado stocks de casas sin vender que, a su vez, influye en el conjunto de la actividad inmobiliaria.
Si bien éste es el panorama del sector desde hace ya más de dos años, algunos aspectos de la crisis inmobiliaria se han agudizado con el tiempo, pero otros comienzan a moderarse. Mientras, un nuevo elemento se ha colado para empujar al potencial comprador a decidir cuanto antes si es mejor comprar ahora o esperar a que en meses venideros los precios estén posiblemente más bajos. Se trata del sustantivo cambio fiscal introducido por el Gobierno en los Presupuestos Generales del Estado para 2011, que elimina las desgravaciones a partir del próximo año por compra de viviendas a los contribuyentes con rentas superiores a los 24.107 euros al año.
Y es un factor muy relevante. El ahorro fiscal puede elevarse a cerca de 34.000 euros para una hipoteca de 25 años, y explicaría por qué la compraventa de casas se ha disparado en agosto, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que incluyen tanto la vivienda libre como la protegida, y las de primera y segunda mano. En ese mes, las operaciones ascendieron a 43.817, cifra similar a la de julio, pero un 29,6% más alta que la del mismo mes del año anterior. También los datos acumulados del primer semestre de 2010 del Ministerio de la Vivienda indican un repunte de las transacciones: 256.606 frente a las 224.641 del mismo periodo de 2009.
¿Es aconsejable pues adquirir ya una casa, si va a ser destinada a vivienda habitual, para no perder la desgravación, como parece que apuntan las últimas estadísticas? Los expertos señalan que sí, siempre que se haya encontrado la que se ajusta a objetivos y necesidades. La idea, en ese caso, sería acelerar los trámites -no siempre fáciles- para lograr la financiación bancaria y cerrar la compra antes que concluya 2010.
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| Fecha: 16 octubre, 2010 | Fuente: EFE |
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El precio de la vivienda libre cayó un 3,4%% en el tercer trimestre de 2010 en comparación con el mismo periodo del ejercicio pasado, hasta una media de 1.832 euros el metro cuadrado, con lo que acumula dos años a la baja en términos interanuales.
Además, según los datos ofrecidos hoy por el Ministerio de Vivienda, en comparación con el segundo trimestre de 2010, el precio de la vivienda vuelve a caer un 0,9%, tras haber subido este parámetro en la anterior estadística.
Durante el tercer trimestre, el precio de las casas nuevas (hasta dos años de antigüedad) se situó en 1.846,7 euros el metro cuadrado, al igual que el trimestre anterior y el 3,4% menos respecto al mismo periodo de 2009, en tanto que la usada, con 1.827,7 euros, descendió el 1,5% en tasa intertrimestral y el 3,3 en interanual.
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| Fecha: 7 octubre, 2010 | Fuente: Europa Press |
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El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener los tipos de interés de la zona euro en el 1%, el nivel más bajo en la historia de la institución, con el objetivo de apoyar la recuperación de la economía de la eurozona.
De hecho, la economía de la zona euro registró un crecimiento del 1% en el segundo trimestre respecto a los tres meses anteriores, mientras que la expansión interanual del PIB fue del 1,9%.
Por su parte, los precios de la zona euro registraron en septiembre un incremento de dos décimas respecto al mes anterior y se situaron en el 1,8%.
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