昔日“经济提示”
载入中... 得出这样的结论是正确的时间买回家，是不是一个人谁想要进入住宅物业的简单的过程。 在这漫长而艰苦的住房危机，市民都已知道发言的需求崩溃，降价，但并非所有的统计数据上的下降幅度同意的细节，他们做的趋势和在新屋开工的急剧下降。 我们必须添加其他信息，而不是那么重要，而这个数字大潮的部分原因是上述结果：高库存未售出房屋，这反过来又影响整体房地产活动。
虽然这是两年多的部门中的图片，住房危机的某些方面已经恶化，随着时间的推移，但也有人开始至中度。 与此同时，一个新的元素，蹑手蹑脚推潜在买家尽快决定现在是否购买或等待在未来几个月价格可能较低。 这是实质性的税收由政府推出2011年国家预算，消除超过24,107欧元，每年的收入与homebuying纳税人从明年减税的变化。
这是一个非常重要的因素。 节税提高到了25年的按揭约34,000欧元，并解释为什么出售的房屋已在8月飙升，根据最近的数据来自国家统计局（INE），其中包括私人住宅为保护，第一次和第二次手。 在这一个月中，交易金额43817七月类似一个数字，但比去年同月上升29.6％。 还住房部2010年上半年累计数据表明，在交易好转：256606 224641 2009年同期相比。
是它的购房建议，如果你是注定要居住，保持关税，似乎指向的最新统计数据？专家说是，它提供了目前已发现的目标和需求。 的想法，在这种情况下，这将加快程序，并不总是容易取得银行融资，并在2010年年底前关闭出售。
故事的更多细节在这里 。
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| 日期：2010年9月22日， | 来源：AlertNet |
载入中... 不要你使用的解释很好的知名，著名和多少，用每？，可靠性如何，这个比例基本分析领域中常常？，是否它提供真实和严重的证据显示国际金融市场价格的演变？ 。 近几个月来，一些国际金融刊物纷纷质疑这个比率的用处，即使它是上休息，许多投资者和分析师估值时公司的基本支柱之一。
阅读也 聚乙二醇补充每缺点，并期望5年的收益也如何做银行压力测试，他们是可靠的吗？
房价收入比或每公司除税后利润是在价格或股价（市盈率=股价/每股盈利）所载的次数，这意味着每将反映数量年，将采取收回投资的唯一因素“好处”，我们没有考虑到通货膨胀的。
确定的可吸入悬浮粒子的价值时考虑的主要因素是：
- 增长（未来利润较高的期望，将转化为增加股东价值增长视为不断生成和增加现金流的好处，总是有一种意见认为，在广阔的时间跨度）。
- 净资产收益率（股本回报率）。
- 赔付（股息收益部分）。
使用这些变量来保存最好的秘密，试图回答这个问题的解决。 什么样的标准做投资者知道他们将支付什么价格每次为每个标题？
重要的是，亏损企业往往有1每未定。 每间0-10显示的情况下，低估值。 10至17日在一个标准的情况，并积极的结果。 和17和25之间的水平表明高估，因为在这方面认为，公司将有很大的好处。
共同的倾向比较当前与历史市盈率，每公司在同一部门之间的部门一级，试图证明投资决策。
每被用来作为基本分析的一部分，虽然我们检讨高附加的心理因素。 这是一个比要牢记，包括在一个投资组合的价值，很多次，如果你能精确制导，会发生什么事情，尤其是在长远的贡献给予。
是什么让这个比例轨道？
显然，它不应该被用于短期投机性投资，而是决定组成的投资组合，或在广阔的时间跨度的位置考虑的一个因素。
低PE和高股息收益率通常为一个长期的角度看涨的位置，完美的鸡尾酒组合。
相比之下，高市盈率和股息收益率更谨慎的将是完美的论点，或保持市场等待更具吸引力的价格，或采取看跌立场。
基本上，这是由世界主要金融巴菲特所使用的公式，所以我认为它不应该是那样糟糕，或有尽可能多的蒙羞，一些试图证明。 此外，这是投资成功的关键之一，不仅巴菲特，但许多国际投资者。
¿价格和性能之间的分歧？
经常被领导批评的每一个主要的批评，是通过出版物和企业的利润，反映在他们的报价，这些数字之间的时间滞后。 很多时候，我们谈论目前的利率，考虑过去的盈利数字。
人们不禁要问什么标准的基础上的价格反映了您的帐户的结果为基础的公司的真正价值。 如果我们调整的审议后，目前运动的好处估计，它可能发生在中期的时间环境的变化或经济条件，使估计作为参考成为不准确或误导。
丧失信心
一个有争议的文章最近出版的“华尔街日报”在题为“每衰落”这些数据表明，这个比例正在由国际投资界的一个部门产生信心的丧失，回顾更多100多年的历史。
在标准普尔500指数的市盈率，我们看到在目前的面积为12.2图形的展望。 请注意，分析师估计的盈利预期不断下调。 最近，出现了从5月份的14.5下降到12.2今天。 在去年下降36％，标准普尔500指数在每2003年以来最大跌幅。
在这些级别的PER是历史总是在7或8年后的金融市场一直在急剧上升运动。 由于目前的经济气候响应的特殊情况，我们可以找到％的电流，因此降低价格水平，甚至低于我们今天可以看到。
它很可能看到的每9-10环境水平，在标准普尔500指数，这些水平转化为一个成功的投资几乎可以肯定，在长期的可能性。 记住，在第二次世界大战后，标准普尔500指数的市盈率达到其最低为5.9。在十年的80值分别为6.68。
西班牙的情况
在考虑到国家一级，每IBEX 35当前位于10.72的环境和PEG比率估计（价格/盈利增长）在2010年是我国负（-0.50 。） 这PEG比率会比预期的增长，然后考虑到利润和股价。
比较其他国家，如意大利（PER13，93），德国（PER15，50），英国每表明，我们的报价并不昂贵（PER14 11），西班牙的每，但我们会看到更低的价格。 IBEX公司内35家公司的23.35每Iberdrola公司每更高的显示水平，当然没有谁在看这个比例时，投资的投资者的吸引力。
和那些与每个投资机会，我们看到非常有吸引力的，如果我们认为这个比例是BBVA的，每一个7.93。 我认为最有可能的情况下转化成之间的10和15％的市场修正，那么我们将有一个历史性的机会，在5至10年内证券交易所恢复资金。
“价格是你所付出的价值是你所得到的。” 这家著名的自助词组很好地描述每的重要性。 毫无疑问可以说，这个比例应该高于任何人被认为是一个好经理，分析师或投资者的表。
萨Brokerhouse金融服务提供的信息
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载入中... 在这里，你有一个最好的抵押贷款的时间和建议，按照谁决定买回家的人的名单。
可变抵押贷款
最谈论一个月减少无疑的ING，现在为客户提供在奥兰治按揭折让0.20点，达到EURIBOR + 0.49％，在采购和代位维持其主要的优势，40年还款期限和无佣金。 要达到这样的速度如此之低，客户必须有居住超过6个月他们安泰工资和聘请一个生命保险和家庭保险。
其他在线的按揭贷款浮动利率，尽管不被改变，最便宜的顶部保持在九月初的住房抵押贷款Oficinadirecta常住，再加上贷款Caixa的加利西亚和字母A -E，从EURIBOR不等的利益+ 0.35％，欧元银行+ 0.39％。
对于其余的可变抵押贷款以外的互联网销售，包括巴克莱银行和BBVA的按揭利率，0.45％和0.50％之间的利差。
固定抵押贷款
bankinter已经取得了第一和第二家园的固定抵押贷款利率。 因此，现在20年抵押贷款从4.14％到3.67％和30年期抵押贷款利率为固定利率从4.67％到4.06％ 。 费用仍然由法律和投资比例一直保持稳定，与去年同期相比：首次置业的80％和55％的第二所允许的最大。
固定抵押贷款至30年市场竞争更加激烈，为了，利率为4.06％，巴克莱与4.4％和SabadellAtlántico的利益与兴趣5.2 Bankinter ％并列与Solbank和活跃的银行的固定抵押贷款。
和非竞争力的，所以有一个新奇：SabadellAtlántico减少了联合抵押贷款4.40％至4.10％（4年）第一期固定利率和利息固定抵押贷款。 如果在假期前的20年期固定利率为5.60％，现在是5％，至30年的利息，同比下降5.80％，5.20％，是目前。 还款期限是在所有的抵押贷款：40年来，除了其固定抵押贷款，资助长达30年。
抵押贷款上的崛起和反危机策略
在恶化的抵押贷款条件，在夏季期间的立场3部分：按揭优惠IberCaja，从而提高了固定利率（4.10％至4.85％）和变量（EURIBOR他们的联合抵押贷款，青年房贷卡哈里奥哈，从0％到2.95％的利息为3个月，抵押贷款代位权iBanesto + 1 EURIBOR + 1.10％）不再EURIBOR + 0.38％的优惠，但EURIBOR +0.45％。
看来，解决银行业危机的策略可以概括为三个：之一，如果实体没有受到很大的影响，达到通过回扣，两个更多的客户，当银行遭受更多的损失，更昂贵的尝试，以增加收入抵押贷款，三，如果有问题的银行有大量的房屋存量，挂羊头卖狗肉非常有吸引力的按揭（CAIXAPenedèsEURIBOR + 0.25％或0.20％，Bankinter）出资100％。
年底扣税
但可以肯定的是，两个即将发生的变化，将直接和重大影响的有抵押贷款（1）上升EURIBOR和置业（2）年底扣税。
经过5个月上升，抵押贷款利率已在八月刚刚闭幕的1.42％更昂贵的按揭费，为近两年来的首次，特别是在6日和14欧元之间，较2009年8月。 这在欧元银行轻微，但稳步上升，也导致一些抵押贷款的利率高达几毛钱，刚好填补了市场的摆动。 这适用于按揭Vivenda Oficinadirecta常住，只是从1.60％提高至1.75％，其6个月的固定期限的利益。 当你考虑，2010年8月维持在1.60％，将达到一个EURIBOR利率为浮动利率+ 0.18％，这是可以理解的崛起。 作为为每年24000欧元以上的收入家庭购买的税前扣除年底，预计将导致在后期没有发生的一年，在收购抵押贷款的增加。 事实上，最近的数据表明，国家统计局的按揭贷款宗数由17.7％降至去年六月。
将不得不等待几个星期，看到其中的文件在2011年的大门市场，银行和用户的新框架。
数据由helpycash出版。
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载入中... 在夏季繁殖奇迹的产品，以确保我们将失去的重量，并期待在几周内采取这些药丸或药水最后的努力与辉煌的数字。 这是相同的投资承诺无风险或盈利，夸大或尽量减少风险，或很简单的壮观的利润，是一个骗局。
前进入深度的主题，元素跟踪非专业投资者，你应该把红色警报：投资保证每月20％以上的回报。 只提供卓越的投资专业人士，如沃伦·巴菲特，这类收入。
风险什么样？
我们听到的投资是安全的或处于危险之中。 我们可以定义为与回报（较高或较低的实际投资回报率），现金流量发生的事件（有利或不利）的概率风险（现金或不兑现的每股股息，例如）或资产的价值（例如，把一个家庭今天的市场价格）。
下面是某些类型的风险考虑：
答： - “没有投资者应该永远面对欺诈风险。 显然，我们不能宣布我们所提供的产品是一个骗局，我们知道金融产品的基本知识，分析专业，历史和发行人的信誉和销售产品的公司。
2 - 纯风险：失去与风格相关的不良事件，火灾或其他灾害，意外事故或投资产品的发行人破产的投资（这是不为西班牙投资者很远破产的美国投资银行雷曼兄弟）。
- 经营或财务风险：内部或外部因素可能影响市场的变化，不同的战略竞争对手，普遍的经济危机，或在特定行业，资产价格的变化，如商业基础投资（提高投资黄金的价格在出售产品的公司，例如）或法律法规的变化，等等。
4 - 风险与盈利能力：据说，在投资的风险是，如果你没有保证回报。 在这种类型可以包括投资产品的性质，失去金钱的风险。 股票，例如，众所周知，是因为其盈利风险（可以等同于公司分配股利），其价格（你可以赔钱，如果我们买的股票下跌的价格和我们有卖流动资金）。 5 - 流动性风险资产投资的流动性（货币）的时间或困难。 今天的业主需要出售咂嘴已运行到这个问题：没有问题现在非常困难，甚至亏本出售，用来出售的房屋。 6 -通货膨胀：如果你相信不承担风险，最好的办法是不投资你的储蓄是他们留在您的银行支票帐户，再想想。 广义的通货膨胀或物价上涨，吃，每年你的钱的价值。 为了避免赔钱，至少有固定期限的银行提供了一个回报率等于通货膨胀得到。
让投资
这似乎不言自明的，但不是所以从来没有投资的产品，你不明白。 不容易，因为它看起来，如果你只是相信您的银行雇员表明，一个名称，以便夸大投资基金是一个伟大的投资，是“安全的固定期限”后悔。 工作量和许多银行缺乏专业知识，使得其意见是不够的，决定对任一产品。 我们必须了解它是如何工作的。
很简单的总结他们通常遇到的最常见的投资产品，我们可能会提到：国家的公共债务：我们可以说是无风险资产出类拔萃。 我们给一个没有风险的回报保证（实际上总是有发生发生在希腊和无法支付他们的债务，打破了国家主权风险）。 他们被称为国家债券，以区别于它的固定收入和私营公司，金融机构的定期存款。技术上的IPF（定期存款）。 在正常情况下，往往有一定的盈利低于EURIBOR（参考银行的钱为他们的成本）。 他们是安全的投资，除非打破实体（在西班牙每金融机构的人投保到10万欧元的存款担保基金的情况下）。
结构性债券：企业债券产品，有很多问题，因为它是高的复杂性（他们的产品，结合投资与金融衍生工具的安全），并已有些大规模向散户投资者销售。 它结合了保证回报的金融衍生产品。 为简单起见，发行人（A公司）发行债券，不能保证或总投资，回报，取决于一些相关资产的演变（例如3个动作的价值），银行（X银行）市场债券佣金收费和投资在一个特定的产品（通常每张债券价格为50,000欧元）。 严重发生的任何问题与雷曼兄弟公司破产？ 这是债券发行人（A公司），由西班牙银行（X银行）的销售。 Quiebra el emisor, Lehman Brothers, y el inversor no puede reclamar, en principio, al banco que le ha “vendido” el bono. Tendrá que esperar que se liquide Lehman Brothers para ver que parte de su dinero recupera.
行动：标题中，不同的是它的所有权百分比袋转让。 最出名的是普通投资者的权益。 这项投资的风险，同时也破产的公司的盈利能力和价格。 考虑股东，实际上是企业所有者，是最新的收取，如果该公司有清算。
共同基金和ETF（ 交易所买卖基金的投资 ）：在这种类型的产品，你买股，一篮子基金投资的产品。 通常是每个基金经理的政策选择某些市场或部门的股票篮子。 ETF是一种新型的投资基金列出，并可以购买和出售股票一样，因为他们必须在任何时候都赚钱。 文书是更复杂的，需要投资指数，黄金和许多不同的投资，再加上需要赚取如果IBEX（短期或超短ETF的小号），例如，和其他人的收入，如果它上升。
产品
：它的价值取决于所谓的标的资产（股票，指数，商品等）的演变。 最知名的期货及期权。 期货是两个在未来某一日期买东西和其他的党是有责任把它卖掉的各方之间的妥协。 一个在X的欧元价格和未来股票的到期日第XX / XX / XXX表示，这个日期到来时，有义务为X欧元和其他出售购买股票的价值就是它的价值在现实中，这当天的行动。 选项有权购买（卖方支付保险费）购买（看涨期权）或卖出（看跌期权）在一个指定的价格在未来某一日期的标的资产。 那么，谁买的选项可能会或可能不会行使它。 目前已经有复杂的产品，必须删除不熟练的投资者。
业余投资者投资的“异国情调”
在本节中，我们正常的客户，往往通过非银行金融机构的销售，包括任何不同寻常的产品。 不知道该产品的发行和销售的中介，你不应该投资在这些文书。 我们可以提及直接购买金条，在外汇市场货币的投资，一些私人公司的承兑排放。
分析发行人及投资经纪人
这是非常重要的，了解它的投资产品，但同样重要的是要知道谁是发行或出售。 了解你的基本资料，偿付能力和职业。
网络提供一个快速和非常低的成本中的所有信息：
答： - 信息自己的公司网站：能明显兴趣，但信息是开始。 如果没有网络，没有必要或跟随。 不要在这方面投资。 从他们的网站，可以提取的另一种非常有用的信息是间接的：你能看到的名称，税务住所和联系方式？ 如果答案是否定的糟糕的开局，是由法律强制。 同样，如果你有一个接触部分，有其隐私政策和信息（法）保护法“，提供给用户的权利。 有迹象表明，失败的专业性公司，至少。
2 - 谷歌和其他搜索引擎：它是惊人的，我们获得简单的预防措施，把一个搜索引擎公司名称和访问链接的信息。 仔细阅读批评公司或其产品的网页，为什么。
3 - 社会网络：在Facebook，Twitter，LinkedIn或兴丰富的信息来源。 访问该公司的员工声称工作，用户说什么的概况。
- 博客：金融博客让我们往往是消息灵通的，独立的专业人士，约提供了一个投资公司或产品本身的性质使我们的疑虑。
5 - （CNMV）和西班牙银行：关于官方信息背后的投资机构。 如果不包括在您的记录，不投资，或者至少在这些商业和投资实体的意见。 他们创造了一个非专业投资者的帮助页面调用的所有财务。
6 - 注册处及土地注册处：我们提供公共信息的实体及其属性的结余。 与稳定的损失或公司的结余为无不良征兆物业投资者。
7 - 公司专门从事业务分析：也许最常用的是einforma。 对于小成本，你可以有一个公司的偿付能力报告。
我们的结论指出，投资是不是可以掉以轻心，也不匆忙作出的条目。 你要知道投资产品和公司提供投资。
如果他们把在匆忙我们，我们说是1 独特的投资在有限的时间，压倒的技术我们和保证我们，那里是没有任何风险，并总是获胜，我建议慎用，消息灵通和从未把在手中你的钱不熟悉的公司。 这是不投钱的东西。
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| Fecha: 9 febrero, 2010 | Fuente: Fuentes |
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El Consejo General del Poder Judicial prevé que el número de ejecuciones inmobiliarias se sitúe en torno a las 180.000 este año, frente a las casi 60.000 de 2008 ya las 114.000 del año pasado . Si a allo sumamos las promociones inmobiliarias que se han quedado sin vender, el resultado es una bolsa de vivienda acumulada que está obligando a muchos bancos no solo a rebajar el precio de los inmuebles, sino a lanzar al mercado las llamadas hipotecas chollo , cuyas ventajosas condiciones incluyen carencias gratuitas y plazos de hasta 50 años.
Por esta línea se ha decantado Bancaja, que ofrece hipotecas con tres años de carencia en el pago de las cuotas hipotecarias tanto de capital como de intereses, así como algún portal inmobiliario que pone a la venta en condiciones preferentes los pisos en stock de UCI (Unión de Crédito Inmobiliario, comercializadora de Banco Santander y BNP Paribas), Banco Pastor y GMAC (la financiera de General Motors), entre otras.
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| Fecha: 7 febrero, 2010 | Fuente: Sergio Jesús |
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Si estás pensando cambiar de hipoteca y aprovechar los mínimos históricos del euribor, no dejes de pasarte por este post . Aquí encontrarás las mejores subrogaciones del momento, entre las que se encuentran iBanesto, Deutsche Bank, Barclays, Oficina directa y Uno-e.
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| Fecha: 23 enero, 2010 | Fuente: Economí@21 |
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En efecto, según tu perfil y lo que vayas a hacer con tus acciones a corto, medio o largo plazo puede ser interesante plantearte alquilar tu cartera de acciones y cobrar interés por dicho alquiler.
Para saber más sobre el tema, os remito a un post publicado en Invertia donde indica cómo sacarle partido a tus acciones cuando el mercado se mueve a la baja, pero considera que no todo son ventajas. Normalmente quien se interesa en alquilar tus acciones es porque va a "apostar" a la baja, es decir, a que el valor de tus accones caiga aprovechando la venta cuando está alto y recomprando cuando ha caido. Para ello, os remito a otro post donde explica un poco más en detalle el mecanismo de esta alternativa . Todo depende como he comentado antes, de que tengas inteción de mover tu cartera o no en el corto/medio plazo.
Por tanto, valora si puede ser de interés para tu caso.
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